Некоторые стройфирмы предлагают расширить жилье, присоединив лоджию к комнате. А это законно?
2402В Минске десятки строительных компаний оказывают услуги по «объединению лоджии и комнаты». На сайтах фирм по ремонту обещают провести демонтаж балконного блока, присоединить лоджию к смежной комнате, перенести радиатор, произвести штукатурку и покраску. Но будет ли такая перепланировка законной? Об этом агентству «Минск-Новости» рассказал начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин.
— Такой вид перепланировки запрещен: увеличение отапливаемой площади помещения за счет присоединения даже идеально утепленных балкона или лоджии приведет к теплопотерям — система теплоснабжения жилого дома не рассчитана на обогрев дополнительных квадратных метров, — предостерегает начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин. — Нарушителя ждут большие финансовые затраты — ему придется не только заплатить штраф, но и привести все в изначальное состояние.
Впрочем, некоторые лоджии можно сделать «ближе». Например, если лоджия простирается на два помещения — комнату и кухню, а дверь расположена в комнате, допустимо устроить дополнительный выход и с кухни при наличии достаточного места между стеной и окном, отметил специалист.
Справочно
С 1 января самовольные переустройство или перепланировка, согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 22.12 Кодекса об административных — правонарушениях, наказываются штрафом в размере:
— до 20 базовых величин, или 840 рублей, если самовольные переустройство или перепланировка жилых и нежилых помещений, в том числе инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, газо-, электроснабжения, вентиляции), произведены без изменения несущей способности конструкций;
— от 10 до 30 базовых величин, или от 420 до 1 260 рублей, если самовольные переустройство или перепланировка жилых и нежилых помещений привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также если произведено переоборудование вентиляционных шахт и каналов.
Читайте также:
А можно сделать кухню на балконе или в коридоре? Вот что ответили в ЖЭУ
Такое жилье все популярнее. Смотрим, где в Минске можно купить полдома дешевле квартиры
Большие площади, необычные планировки, свой паркинг. Рассказываем про еще одну элитку из нулевых
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
64908
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
40865
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
22460
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
14185
Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения
4468
В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?
7530
Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь
5753
«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске
4631
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13633
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75329
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4604
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7774
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
