Некоторые стройфирмы предлагают расширить жилье, присоединив лоджию к комнате. А это законно?

  2305

26.05.2025

В Минске десятки строительных компаний оказывают услуги по «объединению лоджии и комнаты». На сайтах фирм по ремонту обещают провести демонтаж балконного блока, присоединить лоджию к смежной комнате, перенести радиатор, произвести штукатурку и покраску. Но будет ли такая перепланировка законной? Об этом агентству «Минск-Новости» рассказал начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин.

— Такой вид перепланировки запрещен: увеличение отапливаемой площади помещения за счет присоединения даже идеально утепленных балкона или лоджии приведет к теплопотерям — система теплоснабжения жилого дома не рассчитана на обогрев дополнительных квадратных метров, — предостерегает начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин. — Нарушителя ждут большие финансовые затраты — ему придется не только заплатить штраф, но и привести все в изначальное состояние.

Впрочем, некоторые лоджии можно сделать «ближе». Например, если лоджия простирается на два помещения — комнату и кухню, а дверь расположена в комнате, допустимо устроить дополнительный выход и с кухни при наличии достаточного места между стеной и окном, отметил специалист.

Справочно

С 1 января самовольные переустройство или перепланировка, согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 22.12 Кодекса об административных — правонарушениях, наказываются штрафом в размере:

— до 20 базовых величин, или 840 рублей, если самовольные переустройство или перепланировка жилых и нежилых помещений, в том числе инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, газо-, электроснабжения, вентиляции), произведены без изменения несущей способности конструкций;

— от 10 до 30 базовых величин, или от 420 до 1 260 рублей, если самовольные переустройство или перепланировка жилых и нежилых помещений привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также если произведено переоборудование вентиляционных шахт и каналов.

Читайте также:

А можно сделать кухню на балконе или в коридоре? Вот что ответили в ЖЭУ

Такое жилье все популярнее. Смотрим, где в Минске можно купить полдома дешевле квартиры

Большие площади, необычные планировки, свой паркинг. Рассказываем про еще одну элитку из нулевых

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Утверждение перепланировки; Жилищно-коммунальное хозяйство; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

43951

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

28247

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

11633

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

11159

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

2188

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1234

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

3352

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4212

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10325

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

71612

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2736

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4848

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Некоторые стройфирмы предлагают расширить жилье, присоединив лоджию к комнате. А это законно?