Некоторые стройфирмы предлагают расширить жилье, присоединив лоджию к комнате. А это законно?

  2480

26.05.2025

В Минске десятки строительных компаний оказывают услуги по «объединению лоджии и комнаты». На сайтах фирм по ремонту обещают провести демонтаж балконного блока, присоединить лоджию к смежной комнате, перенести радиатор, произвести штукатурку и покраску. Но будет ли такая перепланировка законной? Об этом агентству «Минск-Новости» рассказал начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин.

— Такой вид перепланировки запрещен: увеличение отапливаемой площади помещения за счет присоединения даже идеально утепленных балкона или лоджии приведет к теплопотерям — система теплоснабжения жилого дома не рассчитана на обогрев дополнительных квадратных метров, — предостерегает начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин. — Нарушителя ждут большие финансовые затраты — ему придется не только заплатить штраф, но и привести все в изначальное состояние.

Впрочем, некоторые лоджии можно сделать «ближе». Например, если лоджия простирается на два помещения — комнату и кухню, а дверь расположена в комнате, допустимо устроить дополнительный выход и с кухни при наличии достаточного места между стеной и окном, отметил специалист.

Справочно

С 1 января самовольные переустройство или перепланировка, согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 22.12 Кодекса об административных — правонарушениях, наказываются штрафом в размере:

— до 20 базовых величин, или 840 рублей, если самовольные переустройство или перепланировка жилых и нежилых помещений, в том числе инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, газо-, электроснабжения, вентиляции), произведены без изменения несущей способности конструкций;

— от 10 до 30 базовых величин, или от 420 до 1 260 рублей, если самовольные переустройство или перепланировка жилых и нежилых помещений привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также если произведено переоборудование вентиляционных шахт и каналов.

Читайте также:

А можно сделать кухню на балконе или в коридоре? Вот что ответили в ЖЭУ

Такое жилье все популярнее. Смотрим, где в Минске можно купить полдома дешевле квартиры

Большие площади, необычные планировки, свой паркинг. Рассказываем про еще одну элитку из нулевых

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Утверждение перепланировки; Жилищно-коммунальное хозяйство; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

85818

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

52917

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

35855

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

17200

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

7776

Вне времени и моды: усадьба в Тарасово с клинкерным фасадом, домом-баней и прудом. Побывали внутри

24614

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

6910

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

5632

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Некоторые стройфирмы предлагают расширить жилье, присоединив лоджию к комнате. А это законно?