Плюс тысяча долларов за квадрат. На что обратить внимание, если покупаете квартиру у перекупов?
3444Часто покупатели новостроек не хотят тратить время на ремонт, а мечтают заехать в новую квартиру сразу после покупки. Рынок как раз предлагает множество таких вариантов. У тех, кто покупает жилье, делает там ремонт и перепродает дороже, есть отдельное название — флипперы. О том, на что стоит обратить внимание, когда покупаете жилье не у застройщика, а у флиппера, рассказала эксперт по недвижимости, автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская.
- Фото носит иллюстративный характер
— Это нынче популярная тема: покупается квартира в новостройке, ближе к сдаче, за два-три месяца делается самый бюджетный ремонт (что не исключает ощущение дизайнерского, особенно если флиппер — профессионал) и выставляется на продажу с плюс 500−800 долларов к цене вложения в квадратный метр. Ну или даже тысяча — но это уже особый уровень, — Наталья Литовская объясняет, как работает флиппинг. — Есть категория людей, которые хотят новостройку с ремонтом. Чтобы здесь и сейчас, и бог с ней, с переплатой.
Тем, кто хочет купить квартиру сразу с ремонтом, Наталья советует обратить внимание на несколько моментов.
1. Есть ли подложка под ламинатом. Да, не самые добросовестные на ней экономят, а потом у покупателей проблемы с соседями снизу, поскольку они и шаги воспринимают как топот.
2. Сделана ли и подключена ли вытяжка в кухне. Флипперы в половине случаев про нее забывают в принципе. Или вешают декорацию.
3. Смесители, разводка сантехники, розетки, заземления. Часто нанимают непрофессиональных (но очень недорогих) сантехников, электриков, закупают китайские дешевейшие смесители.
4. Сделана ли принудительная вентиляция в санузлах. Да, она нынче обязательна. С ней можно обходиться без средств, перебивающих запахи. Ну и плесень, опять же, вряд ли пойдет.
5. Вообще принюхайтесь. Могут экономить на натяжных потолках, а они бывают без сертификатов безопасности.
Ну и помните, что вся техника, что будет в квартире, будет в 90% без «обычных» гарантийных талонов — которые отличают новую от уцененки после ремонта. И все освещение — с Алиэкспресс.
— Конечно, не каждый флиппер пытается надурить покупателя. Немало людей, работающих с душой. Но предупрежден — значит, вооружен, — резюмирует эксперт.
Читайте также:
Рядом с Цнянкой строят дом с готовыми квартирами и клубом жильцов. А что по цене?
Минчане сделали классный ремонт в брежневке в районе для партийной элиты. Сейчас квартиру продают
Об этих людях пишут в учебниках. Смотрим квартиры в домах, где жили известные белорусы
«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке
7111
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
12821
Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения
1737
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
8669
Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги
13878
Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?
18241
«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска
25613
Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри
7190
Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото
2633
«Вложили в ремонт уже 25 тысяч долларов». Минчане переехали на дачу и не хотят возвращаться в город
21013
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
