Плюс тысяча долларов за квадрат. На что обратить внимание, если покупаете квартиру у перекупов?
3412Часто покупатели новостроек не хотят тратить время на ремонт, а мечтают заехать в новую квартиру сразу после покупки. Рынок как раз предлагает множество таких вариантов. У тех, кто покупает жилье, делает там ремонт и перепродает дороже, есть отдельное название — флипперы. О том, на что стоит обратить внимание, когда покупаете жилье не у застройщика, а у флиппера, рассказала эксперт по недвижимости, автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская.
- Фото носит иллюстративный характер
— Это нынче популярная тема: покупается квартира в новостройке, ближе к сдаче, за два-три месяца делается самый бюджетный ремонт (что не исключает ощущение дизайнерского, особенно если флиппер — профессионал) и выставляется на продажу с плюс 500−800 долларов к цене вложения в квадратный метр. Ну или даже тысяча — но это уже особый уровень, — Наталья Литовская объясняет, как работает флиппинг. — Есть категория людей, которые хотят новостройку с ремонтом. Чтобы здесь и сейчас, и бог с ней, с переплатой.
Тем, кто хочет купить квартиру сразу с ремонтом, Наталья советует обратить внимание на несколько моментов.
1. Есть ли подложка под ламинатом. Да, не самые добросовестные на ней экономят, а потом у покупателей проблемы с соседями снизу, поскольку они и шаги воспринимают как топот.
2. Сделана ли и подключена ли вытяжка в кухне. Флипперы в половине случаев про нее забывают в принципе. Или вешают декорацию.
3. Смесители, разводка сантехники, розетки, заземления. Часто нанимают непрофессиональных (но очень недорогих) сантехников, электриков, закупают китайские дешевейшие смесители.
4. Сделана ли принудительная вентиляция в санузлах. Да, она нынче обязательна. С ней можно обходиться без средств, перебивающих запахи. Ну и плесень, опять же, вряд ли пойдет.
5. Вообще принюхайтесь. Могут экономить на натяжных потолках, а они бывают без сертификатов безопасности.
Ну и помните, что вся техника, что будет в квартире, будет в 90% без «обычных» гарантийных талонов — которые отличают новую от уцененки после ремонта. И все освещение — с Алиэкспресс.
— Конечно, не каждый флиппер пытается надурить покупателя. Немало людей, работающих с душой. Но предупрежден — значит, вооружен, — резюмирует эксперт.
Читайте также:
Рядом с Цнянкой строят дом с готовыми квартирами и клубом жильцов. А что по цене?
Минчане сделали классный ремонт в брежневке в районе для партийной элиты. Сейчас квартиру продают
Об этих людях пишут в учебниках. Смотрим квартиры в домах, где жили известные белорусы
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
92350
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
56348
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
43284
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
11991
«У меня уникальная спальня». Минчанка сделала классный ремонт в сталинке над аркой
29818
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
21066
Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска
4477
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
