В США ухудшается ситуация на рынке недвижимости

  330

Жилую и коммерческую недвижимость Манхэттена ждет спад цен в следующем году вследствие финансового кризиса начинающего влиять на цены. Так, в общенациональном масштабе недвижимость США потеряла 19% собственной стоимости.

В то время как Нью-Йоркское жилье, считавшееся ранее неуязвимым для кризиса, сдало 10% свой цены. Такие данные предоставляет Миллер Самуэль (Miller Samuel) риэлтор, работающий в Нью-Йорке. Среди факторов обуславливающих спад Нью-йоркской недвижимости называются сокращающиеся рабочие места на Уолл-Стрит (Wall Street) и ужесточающиеся условия заимствований

«Росту заключаемых сделок противостоят трудности финансирования», — подтверждает Миллер Самуэль (Miller Samuel) вместе с тем отмечающий, что каждая третья квартира в городе продается иностранцам, большую часть из которых составляют жители западной Европы.

Вместе с тем, развивающийся кризис приносит ценителям недвижимости и приятные моменты. Последние в основном заключаются в принудительной реализации активов сконцентрированных в недвижимости разорившихся компаний. Подобная собственность продается, как правило, недорого и спешно, существенно обваливая цены на рынке к вящему удовольствию покупателей и бешенству остальных продавцов.

Последними, кто предоставил на рынке возможность подобного заработка, являются Леман Бразерс (Lehman Brothers) и ЭйАйДжи (AIG) чей финансовый крах обусловил возможность продажи по сходной цене недвижимости стоимостью в миллиарды долларов.

Сейчас, рынок будоражит информация о составляемом списке реализуемой недвижимости компании AIG, 16 млрд. долларов активов которой состояли именно из предмета интереса читателей портала Квадрум. ру.

Общая площадь недвижимости прогоревшей AIG составляет 53 млн. кв. футов, включающих в себя фешенебельный офис компании на Фенчерч Стрит (Fenchurch Street) в Лондоне (London) и 66 этажное здание 1930 года постройки в Манхеттене (Manhattan). Леман Бразерс (Lehman Brothers) в немногом отстал от нее в деле приобретения недвижимости. Компания обладает большим жилым фондом в Бостоне (Boston) и Нью-Йорке (New York), а также существенными земельными участками в Калифорнии (California). Все это великолепие вероятнее всего будет помещено на рынок по низким ценам в отчаянной попытке компаний саккумулировать хоть какую-то наличность могущую заткнуть их финансовые дыры.

Вместе с тем, исследование Property & Portfolio Research Inc. пророчит увеличение нормы незанятых офисных площадей в Нью-Йорке до 19% к 2011 году и снижение стоимости тамошнего жилья на 13% в уже в следующем году.

http://r.mail.ru/clb119109/www.kvadroom.ru

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4314

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5035

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22870

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12401

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14659

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10648

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

25523

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6224

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

38352

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1638

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7363

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67709

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1707

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2150

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290