В США ухудшается ситуация на рынке недвижимости

  330

Жилую и коммерческую недвижимость Манхэттена ждет спад цен в следующем году вследствие финансового кризиса начинающего влиять на цены. Так, в общенациональном масштабе недвижимость США потеряла 19% собственной стоимости.

В то время как Нью-Йоркское жилье, считавшееся ранее неуязвимым для кризиса, сдало 10% свой цены. Такие данные предоставляет Миллер Самуэль (Miller Samuel) риэлтор, работающий в Нью-Йорке. Среди факторов обуславливающих спад Нью-йоркской недвижимости называются сокращающиеся рабочие места на Уолл-Стрит (Wall Street) и ужесточающиеся условия заимствований

«Росту заключаемых сделок противостоят трудности финансирования», — подтверждает Миллер Самуэль (Miller Samuel) вместе с тем отмечающий, что каждая третья квартира в городе продается иностранцам, большую часть из которых составляют жители западной Европы.

Вместе с тем, развивающийся кризис приносит ценителям недвижимости и приятные моменты. Последние в основном заключаются в принудительной реализации активов сконцентрированных в недвижимости разорившихся компаний. Подобная собственность продается, как правило, недорого и спешно, существенно обваливая цены на рынке к вящему удовольствию покупателей и бешенству остальных продавцов.

Последними, кто предоставил на рынке возможность подобного заработка, являются Леман Бразерс (Lehman Brothers) и ЭйАйДжи (AIG) чей финансовый крах обусловил возможность продажи по сходной цене недвижимости стоимостью в миллиарды долларов.

Сейчас, рынок будоражит информация о составляемом списке реализуемой недвижимости компании AIG, 16 млрд. долларов активов которой состояли именно из предмета интереса читателей портала Квадрум. ру.

Общая площадь недвижимости прогоревшей AIG составляет 53 млн. кв. футов, включающих в себя фешенебельный офис компании на Фенчерч Стрит (Fenchurch Street) в Лондоне (London) и 66 этажное здание 1930 года постройки в Манхеттене (Manhattan). Леман Бразерс (Lehman Brothers) в немногом отстал от нее в деле приобретения недвижимости. Компания обладает большим жилым фондом в Бостоне (Boston) и Нью-Йорке (New York), а также существенными земельными участками в Калифорнии (California). Все это великолепие вероятнее всего будет помещено на рынок по низким ценам в отчаянной попытке компаний саккумулировать хоть какую-то наличность могущую заткнуть их финансовые дыры.

Вместе с тем, исследование Property & Portfolio Research Inc. пророчит увеличение нормы незанятых офисных площадей в Нью-Йорке до 19% к 2011 году и снижение стоимости тамошнего жилья на 13% в уже в следующем году.

http://r.mail.ru/clb119109/www.kvadroom.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

65628

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41340

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22875

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

14987

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4682

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

9673

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

9006

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

7698

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13734

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75469

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4657

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7879

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124