В США ухудшается ситуация на рынке недвижимости

  330

Жилую и коммерческую недвижимость Манхэттена ждет спад цен в следующем году вследствие финансового кризиса начинающего влиять на цены. Так, в общенациональном масштабе недвижимость США потеряла 19% собственной стоимости.

В то время как Нью-Йоркское жилье, считавшееся ранее неуязвимым для кризиса, сдало 10% свой цены. Такие данные предоставляет Миллер Самуэль (Miller Samuel) риэлтор, работающий в Нью-Йорке. Среди факторов обуславливающих спад Нью-йоркской недвижимости называются сокращающиеся рабочие места на Уолл-Стрит (Wall Street) и ужесточающиеся условия заимствований

«Росту заключаемых сделок противостоят трудности финансирования», — подтверждает Миллер Самуэль (Miller Samuel) вместе с тем отмечающий, что каждая третья квартира в городе продается иностранцам, большую часть из которых составляют жители западной Европы.

Вместе с тем, развивающийся кризис приносит ценителям недвижимости и приятные моменты. Последние в основном заключаются в принудительной реализации активов сконцентрированных в недвижимости разорившихся компаний. Подобная собственность продается, как правило, недорого и спешно, существенно обваливая цены на рынке к вящему удовольствию покупателей и бешенству остальных продавцов.

Последними, кто предоставил на рынке возможность подобного заработка, являются Леман Бразерс (Lehman Brothers) и ЭйАйДжи (AIG) чей финансовый крах обусловил возможность продажи по сходной цене недвижимости стоимостью в миллиарды долларов.

Сейчас, рынок будоражит информация о составляемом списке реализуемой недвижимости компании AIG, 16 млрд. долларов активов которой состояли именно из предмета интереса читателей портала Квадрум. ру.

Общая площадь недвижимости прогоревшей AIG составляет 53 млн. кв. футов, включающих в себя фешенебельный офис компании на Фенчерч Стрит (Fenchurch Street) в Лондоне (London) и 66 этажное здание 1930 года постройки в Манхеттене (Manhattan). Леман Бразерс (Lehman Brothers) в немногом отстал от нее в деле приобретения недвижимости. Компания обладает большим жилым фондом в Бостоне (Boston) и Нью-Йорке (New York), а также существенными земельными участками в Калифорнии (California). Все это великолепие вероятнее всего будет помещено на рынок по низким ценам в отчаянной попытке компаний саккумулировать хоть какую-то наличность могущую заткнуть их финансовые дыры.

Вместе с тем, исследование Property & Portfolio Research Inc. пророчит увеличение нормы незанятых офисных площадей в Нью-Йорке до 19% к 2011 году и снижение стоимости тамошнего жилья на 13% в уже в следующем году.

http://r.mail.ru/clb119109/www.kvadroom.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56797

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35973

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12639

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28523

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7263

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9422

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8298

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5758

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6130

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12250

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74066

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3825

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6590

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457