В США ухудшается ситуация на рынке недвижимости

  330

Жилую и коммерческую недвижимость Манхэттена ждет спад цен в следующем году вследствие финансового кризиса начинающего влиять на цены. Так, в общенациональном масштабе недвижимость США потеряла 19% собственной стоимости.

В то время как Нью-Йоркское жилье, считавшееся ранее неуязвимым для кризиса, сдало 10% свой цены. Такие данные предоставляет Миллер Самуэль (Miller Samuel) риэлтор, работающий в Нью-Йорке. Среди факторов обуславливающих спад Нью-йоркской недвижимости называются сокращающиеся рабочие места на Уолл-Стрит (Wall Street) и ужесточающиеся условия заимствований

«Росту заключаемых сделок противостоят трудности финансирования», — подтверждает Миллер Самуэль (Miller Samuel) вместе с тем отмечающий, что каждая третья квартира в городе продается иностранцам, большую часть из которых составляют жители западной Европы.

Вместе с тем, развивающийся кризис приносит ценителям недвижимости и приятные моменты. Последние в основном заключаются в принудительной реализации активов сконцентрированных в недвижимости разорившихся компаний. Подобная собственность продается, как правило, недорого и спешно, существенно обваливая цены на рынке к вящему удовольствию покупателей и бешенству остальных продавцов.

Последними, кто предоставил на рынке возможность подобного заработка, являются Леман Бразерс (Lehman Brothers) и ЭйАйДжи (AIG) чей финансовый крах обусловил возможность продажи по сходной цене недвижимости стоимостью в миллиарды долларов.

Сейчас, рынок будоражит информация о составляемом списке реализуемой недвижимости компании AIG, 16 млрд. долларов активов которой состояли именно из предмета интереса читателей портала Квадрум. ру.

Общая площадь недвижимости прогоревшей AIG составляет 53 млн. кв. футов, включающих в себя фешенебельный офис компании на Фенчерч Стрит (Fenchurch Street) в Лондоне (London) и 66 этажное здание 1930 года постройки в Манхеттене (Manhattan). Леман Бразерс (Lehman Brothers) в немногом отстал от нее в деле приобретения недвижимости. Компания обладает большим жилым фондом в Бостоне (Boston) и Нью-Йорке (New York), а также существенными земельными участками в Калифорнии (California). Все это великолепие вероятнее всего будет помещено на рынок по низким ценам в отчаянной попытке компаний саккумулировать хоть какую-то наличность могущую заткнуть их финансовые дыры.

Вместе с тем, исследование Property & Portfolio Research Inc. пророчит увеличение нормы незанятых офисных площадей в Нью-Йорке до 19% к 2011 году и снижение стоимости тамошнего жилья на 13% в уже в следующем году.

http://r.mail.ru/clb119109/www.kvadroom.ru

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10846

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17691

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11444

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3816

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5923

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12085

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10336

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3320

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7393

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457