Рынок подмосковного жилья продолжает расти

  185

В последнее время, увлекшись разговорами о региональном развитии, некоторые эксперты говорят о снижении привлекательности Москвы для «молодых специалистов». Однако, судя по развитию Подмосковья, столица продолжает привлекать «человеческий капитал» со всего постсоветского пространства.

«Загородный рынок с учётом роста населения Москвы и Московской области будет расти постоянно, — прогнозирует гендиректор компании „СтройРазвитие“ Илья Свиридов. — Соответственно, какие-то ограничения по объёму (рынка Подмосковья) я даже боюсь назвать».

По итогам 2007 г. в Московской области было построено 7,5 млн квадратных метров жилья, а в самой столице — всего 4,8 млн, то есть практически в 2 раза меньше. При этом, если Москва сужает предложение (за недостатком земли), в области предложение растёт.

Так, за первые 9 месяцев 2007 г. количество выведенных на рынок новых коттеджных посёлков превысило соответствующий показатель 2006 г. на 62% - стартовали продажи в 56 новых посёлках. «Основной рост, конечно, в сегменте экономкласса, поскольку всё больше и больше людей приходят к мысли, что лучше жить за городом, — объясняет И.Свиридов. — И можно купить коттедж по цене в разы дешевле московской квартиры».

Помимо того что всё больше коттеджных посёлков привязывается к эконом- и бизнес-классу, сохраняется также тенденция расширения их площадей. «Основная масса проектов, которые сегодня выводятся на рынок, это посёлки площадью более 70 га, — говорит И.Свиридов. — Нельзя забывать и о мегапроектах, которые декларируют мощные участники рынка, такие как, например, Инком с их „Новой Ригой“ (более 3,5 тысяч домовладений с объединением уже существующих посёлков)».

По данным корпорации Инком, стоимость домов в коттеджных посёлках демокартичной категории за 2007 г. выросли на 38%, бизнес-класс подорожал на 22,4, таун-хаусы — на 21,2%. В целом, аналитики прогнозируют, что рост цен на подмосковном рынке загородного жилья в 2008 г. составит 25−40% (в зависимости от сегмента).

http://r.mail.ru/clb119109/www.rbc.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

51485

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

32537

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14381

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

13654

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

9811

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

20810

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

13415

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

16299

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

21001

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

33596

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5052

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11120

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72868

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3126

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5575

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706