Рынок подмосковного жилья продолжает расти

  185

В последнее время, увлекшись разговорами о региональном развитии, некоторые эксперты говорят о снижении привлекательности Москвы для «молодых специалистов». Однако, судя по развитию Подмосковья, столица продолжает привлекать «человеческий капитал» со всего постсоветского пространства.

«Загородный рынок с учётом роста населения Москвы и Московской области будет расти постоянно, — прогнозирует гендиректор компании „СтройРазвитие“ Илья Свиридов. — Соответственно, какие-то ограничения по объёму (рынка Подмосковья) я даже боюсь назвать».

По итогам 2007 г. в Московской области было построено 7,5 млн квадратных метров жилья, а в самой столице — всего 4,8 млн, то есть практически в 2 раза меньше. При этом, если Москва сужает предложение (за недостатком земли), в области предложение растёт.

Так, за первые 9 месяцев 2007 г. количество выведенных на рынок новых коттеджных посёлков превысило соответствующий показатель 2006 г. на 62% - стартовали продажи в 56 новых посёлках. «Основной рост, конечно, в сегменте экономкласса, поскольку всё больше и больше людей приходят к мысли, что лучше жить за городом, — объясняет И.Свиридов. — И можно купить коттедж по цене в разы дешевле московской квартиры».

Помимо того что всё больше коттеджных посёлков привязывается к эконом- и бизнес-классу, сохраняется также тенденция расширения их площадей. «Основная масса проектов, которые сегодня выводятся на рынок, это посёлки площадью более 70 га, — говорит И.Свиридов. — Нельзя забывать и о мегапроектах, которые декларируют мощные участники рынка, такие как, например, Инком с их „Новой Ригой“ (более 3,5 тысяч домовладений с объединением уже существующих посёлков)».

По данным корпорации Инком, стоимость домов в коттеджных посёлках демокартичной категории за 2007 г. выросли на 38%, бизнес-класс подорожал на 22,4, таун-хаусы — на 21,2%. В целом, аналитики прогнозируют, что рост цен на подмосковном рынке загородного жилья в 2008 г. составит 25−40% (в зависимости от сегмента).

http://r.mail.ru/clb119109/www.rbc.ru

Эксклюзив Realt.by:

Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»

9769

«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки

29207

А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты

6619

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

3195

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

31410

В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?

6814

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135