Когда не нужно платить налог на недвижимость? Отвечает эксперт

  1316

Кому переходит недвижимость в случае смерти близкого родственника, если она не оформлена?

— Вопрос комплексный. В случае, если у человека была какая-то недвижимость, она могла быть незарегистрированной. Либо же не было зарегистрировано право собственности на нее. В этом вопросе необходимо разбираться точечно, в индивидуальном порядке. Например, своевременно обратиться к нотариусу, предоставить все имеющиеся документы (договоры купли-продажи, справки, квитанции — всё, что может хотя бы косвенно подтверждать право владения). В АН «Квартирный баланс» могут частично проконсультировать по этому вопросу, обращайтесь к нашим экспертам.

Какие неочевидные моменты влияют на стоимость квартиры?

— Достаточно простая рекомендация — привести в порядок подъезд. Если там не убрано, есть посторонние запахи, это может помешать продаже вашего объекта. Можно сделать самостоятельную уборку либо же обратиться в ЖЭС, в РСЦ.

Второй момент — опрятность и освещенность самой квартиры. Стоит убрать лишние вещи, возможно, вкрутить более яркие лампочки, освежить обои. Такие несложные вещи зачастую ускоряют продажу.

Не менее важны и запахи, они чувствуются, также влияют на процессы презентации и продажи, отыгрываются на цене.

Как рассчитывается налог при продаже недвижимости?

— Налог в размере 13% взимается с разницы между суммами покупки и продажи. Например, если вы продали одну квартиру и менее, чем через 5 лет, продаете вторую, вы будете оплачивать этот налог. Но, если объекты недвижимости разные, скажем, квартира и дом, налог не оплачивается. Также налог не начисляется, если вы продаете унаследованную недвижимость, и если стоимость покупки равна стоимости продажи. При операциях с коммерческой недвижимостью налог оплачивается в любом случае.

В агентстве недвижимости «Квартирный баланс» помогут с решением вопроса любой сложности. Приходите на консультации по адресу Минск, ул. Веры Хоружей, 4 (этаж 2, офис 202) и звоните +375 (33) 680−00−14.