Дом по цене гамбургера

  220

Если бы еще пару лет назад кто-нибудь заявил, что жилье в Америке будет продаваться по $ 1−2, то на него бы посмотрели как на сумасшедшего. Но ипотечный кризис резко обрушил цены на недвижимость и сейчас такие предложения никого не удивляют. Так, например, на днях на интернет-аукционе eBay был продан домишко за… $ 1,75.

Заброшенный дом в городе Сагинау (штат Мичиган) приобрела некто Джоан Смит из Чикаго. Судя по всему, начальная цена лота была настолько мизерной, что даже восемь претендентов, сделавших свои предложения, не смогли ее поднять выше $ 1,75. Оно и понятно. Ведь при желании в Америке можно купить недвижимость даже за $ 1. Именно за такую цену в августе был продан дом в индустриальном Детройте.

На первый взгляд полный абсурд. Да, цены на недвижимость за этот год упали в некоторых штатах США на 50%. Но ведь до $ 1 они опуститься не могли. В чем же дело?

— Такую стоимость можно объяснить, на наш взгляд, следующим, — говорит управляющий партнер компании Panorama Estate Омар Гаджиев. — Если недвижимость почти ничего не стоит, значит, она требует больших вложений на ее реконструкцию — коробки дома и всей ее «начинки», в том числе коммунальных сетей. По словам эксперта, властям города проще отдать дом за бесценок с условием его реконструкции за определенный срок, что только улучшит облик города.

Не следует также забывать про множество «оброков», которыми облагаются владельцы недвижимости. Так, например, собственники обязаны платить налог на землю (минимум $ 5 тыс. в год), массу страховок от природных катаклизмов, а самое главное — коммунальные услуги.

Итак, посчитаем. По самым скромным оценкам, месячный счет американского домохозяйства за электричество — $ 100. Если дом газифицирован, то прибавьте к этому еще $ 150. Приплюсуем издержки на всякие «излишества» наподобие телефона, телевидения и интернета — $ 200. Получаем сумму в $ 450 (без налогов и страховок). Для жителей бедных американских городов — это весьма чувствительные расходы. Поэтому многие предпочитают не покупать жилье (даже в том случае, если оно стоит пару долларов), а снимать его. Так-то оно куда дешевле.

Впрочем, статистика говорит сама за себя. Только в августе этого года в Америке было продано почти на 11% меньше жилой недвижимости, чем в августе 2007 года. При этом средний уровень цен упал на 9,5%. В результате вполне приличный дом в США можно сегодня приобрести дешевле $ 200 тыс.

http://www.izvestia.ru/realty/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93873

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57168

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45344

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9118

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883