Деревня в 3 км от метро. Почем дома в Щомыслице, которая может стать Минском
3625Минск растет и свободных территорий внутри МКАД становится все меньше. Недавно стало известно, что для развития города зарезервированы несколько пригородных населенных пунктов. Среди них Щомыслица — деревня, из которой до метро можно добраться за 5−10 минут даже без машины. Сегодня мы здесь, изучаем, какие дома и за сколько можно купить.
План превратить Щомыслицу в минский микрорайон градостроители вынашивают давно — с начала 2000-х. К реализации проекта должны были приступить в 2011 году: район-новостройка на 50 тысяч человек, новая станция метро, депо метрополитена, новый национальный футбольный стадион, Национальный выставочный центр. Но после внесения изменений в генплан Минска в 2015 году проект был отменён. Так что пока Щомыслица продолжает находиться в статусе агрогородка, жить свою спокойную и довольно комфортную загородную жизнь под боком у Минска и ждать, когда город опять возьмется за проектирование замкадных кварталов.
- Градостроительный проект застройки микрорайона «Щомыслица». Фото: vivascale.by
Стоит сказать, что Щомыслице как населенному пункту не привыкать к смене статуса. Впервые ее упоминают в 1645 году как поселение на 19 дворов в имении Прилуки. В 1800 году деревня Минского уезда Минской губернии на 2 двора, 11 жителей. Затем, вероятно, поселение исчезло, так как уже в августе 1816 года она проходит в документах как Новая Шчомысленица (собственность Людвики Ивановской). К 1863 году деревня исчезла снова и поэтому не упоминается в материалах отмены крепостного права в имении Прилуки (ее жители были переведены в соседнюю деревню Слободка).
В конце XIX века упоминается как застенок Щомыслица. В 1909 году — как односелье, 3 двора, 24 жителей. В 1910-е годы поселение начало укрупняться через распродажу помещичьей земли. Кстати, владели этими землями до революции разные дворянские фамилии, в том числе Ивановские, Оштарпы, Горваты и Чапские. В 1917 году при усадьбе графини Чапской находился фольварок, где жило 78 человек.
После революции у Щомыслицы уже статус села. Приросту населения способствовало переселение соседних хуторов во время коллективизации. В 1938 году в бывшей резиденции графини была основана семилетняя школа.
После войны жизнь местного населения была тесно связана с местным колхозом, который несколько раз сменил название, пока в итоге не стал ОАО «Щомыслица». В последние годы деревня активно развивалась и обрастала инфраструктурой: есть амбулатория, почта, детский сад и школа, библиотека и сельский Дом культуры, продовольственные магазины, кафе и многое другое. Сейчас в ней проживают более 1600 человек. Дo города можно добраться на автобусе, маршрутке, электричке.
Застройка по большей части одноэтажная, улицы асфальтированы, газифицированы, есть центральный водопровод. Свободные участки для строительства дома на аукционах давно не появлялись, в продаже на Realt сейчас только два варианта и оба предназначены для ведения личного подсобного хозяйства — за 18 тысяч и 28 тысяч долларов.
Если же мы говорим о покупке участка под новый дом, то можно рассмотреть вариант на улице Воробьева. Там продается старый деревянный дом под снос или реконструкцию. Размер участка — 7 соток, есть возможность подключения центральных коммуникаций: водопровод, канализация, электричество, газ проходят по улице. Стоимость — 65 000 долларов.
Еще один вариант — участок 12 с недостроенным кирпичным домом с бетонным цокольным этажом на улице Жуковского. За него просят 89 600 долларов.
Жилые дома по цене двушки тоже есть, но это будет жилье старого покроя. Вот, например, мини-квартира в блокированном доме на 39,6 м2 на улице Жуковского.
Все ее помещения размещены одно за другим — две спальни, санузел, кухня.
Ремонт современный, отопление на газу. К квартире прилагается участок 2 сотки. Стоимость — 72 000 долларов.
Альтернатива — дом на 112 квадратов 2007 года постройки на улице Садовой. Стены у него щитовые, утепленные, обложены кирпичом и обшиты сайдингом. Внутри 3 комнаты, гостиная с камином, кухня, раздельный санузел, подвал.
Отопление на газу, водопровод и канализация центральные. Участок 3,9 сотки, с газоном, местами для отдыха и садом. Стоит такой дом 85 000 долларов.
А вот под запрос «дом по цене трешки» в Щомыслице сейчас ничего в продаже нет — большинство коттеджей продается в диапазоне от 200 до 300 тысяч долларов.
235 000 долларов просят за двухэтажный дом на улице Солнечной. В описании говорится, что проектная документация приобреталась в Англии, стены каркасные с опорными столбами из дуба. Контур задания утеплен, фасад отделан термопанели под клинкерный кирпич. Межкомнатные перегородки первого этажа блочные, на крыше мягкая черепица, окна ПВХ, входная дверь с терморазрывом.
Общая площадь — 122,7 м2. Внутри 3 спальни, кухня, гостиная, столовая, прихожая, санузел, помещение под гардеробную или второй санузел (канализация заведена), терраса.
Строение энергонезависимое — установлена своя солнечная электростанция на 15 кВт. Отопление электрическое, дополнительно установлена печь-камин. Канализация местная, водопровод центральный.
Участок 15 соток, угловой, в конце улицы. Имеются две хозпостройки по 24 м2, навес для автомобиля и хозблок из бруса.
Коттедж на Гагарина будет попросторней — 488,5 м2, три уровня, гараж. Строение кирпичное, год постройки — 2006-й.
На первом этаже расположены кухня, гостиная, жилая комната, санузел, холл. На втором — три спальни, гардеробная и санузел.
В цокольном этаже оборудована техническая зона, зона отдыха и баня.
Участок 12 соток. На нем высажен сад, есть беседка для барбекю. Стоит же это все 297 000 долларов.
Коттедж на улице Кирюникова построен в 2011 году, из блоков. Фасад утеплен, оштукатурен, окрашен. На крыше — мягкая черепица.
Общая площадь с цокольным этажом — 246,1 м2. Внутри 4 жилые спальни, гостиная, кухня, тренажерный зал, мастерская, санузлы, банный комплекс, комнаты отдыха.
На участке 15 соток имеются хозпостройка (мастерская-склад), гостевой дом, крытая зона барбекю с подведенной водой и канализацией. Имеется дополнительный участок ЛПХ.
На данный момент это самый дорогой объект недвижимости в Щомыслице — за него просят 530 000 долларов.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
35016
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21560
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21401
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8858
«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов
44270
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6289
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
15405
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2539
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8720
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69534
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2200
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3422
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
