В поисках дачи: огород не предлагать

  390

Спрос на дачи в 2008 году по сравнению 2006-м увеличился не менее чем в два раза. Основная причина — желание вложить деньги в недорогую загородную недвижимость, пока бешенство цен на землю и строения не докатилась из Минска и до сельской местности.

http://interfax.by/article/28 276

Если пару лет назад садовый домик с участком 4−6 соток на расстоянии 40−50 км от Минска можно было приобрести за $ 3000-$ 6000, то в 2008-м аналогичные строения уже уходят за $ 10 000-$ 12 000. Вот несколько вариантов сегодняшних предложений дачных участков под Минском и чуть дальше (разумеется, торг уместен):

• Пуховичское направление, 50 км, летний домик, сад, вода сезонная, с/у на улице, сарай, рядом лес — $ 5000.
• Московское направление (55 км от МКАД) — дача, дом + участок 25 соток, вода, сад — $ 15 000.
• Рыбцы (Осиповичское направление), 45 км от МКАД — дача, вода, свет, автобус от электрички — $ 15 000.
• Олехновичи (Молодечненское направление) — приватизированный участок, фундамент, есть кирпичный сарай с подвалом, туалет, вода, свет, насаждения, рядом лес — $ 8700.
• Зеленое (Молодечненское направление) — дача, 10 км от Минска, 6 соток, дом щитовой 1982 г. п., 6×6 м, 1-й этаж обложен кирпичом, вода сезонная, печь + камин, хозпостройки, плодовые деревья, рядом лес, электричка — $ 27 000.
• Гарани (Раковское направление), 20 км от МКАД — деревянная дача, обложена кирпичом, 6×7 м, печь, веранда, сруб под баню 4×3,5 м, приватизирована, 100 м до леса, хозпостройки, свет, вода, участок 4,5 сотки, рядом остановка автобуса и маршрутного такси — $ 7000.

Покупка — в основном для себя

— Анализ рынка показывает, что те, кто приобрел дачные участки в 2007 году, не торопятся их продавать, — делится своими наблюдениями с корреспондентом портала www.interfax.by сотрудник одного из столичных агентств недвижимости. — Следовательно, можно сделать вывод, что дачные домики покупаются для отдыха, оздоровления, сбора урожая, но никак не для последующей перепродажи. Хотя при перепродаже можно было бы выручить в 2−3, а то и в 4 раза больше денег, чем стоил домик пару лет назад.

Основной спрос приходится на земельные участки, где уже возведен садовый домик. Остальное — вода, электричество и пр. — уже имеется. Разве что газопровод подвести надо. Но и такой вариант подобрать вполне реально — в непосредственной близости от столицы.

Арендовать садовые домики на год нынче не модно. Что в очередной раз свидетельствует об одном: горожане готовы прочно «осесть» за городом.

Квартира в городе + дача = загородный коттедж?

В агентства недвижимости все чаще обращаются граждане, предлагающие подобный вариант сделки. Да, такое возможно, но лишь в том случае, если коттедж этот будет находиться километров в 30 от города. Причина прозаична: все объекты недвижимости, независимо от степени их готовности, в нескольких километрах от Минска, скажем, по Московскому, Логойскому или Слуцкому направлениям стоят намного дороже.

Что касается популярности мест для возведения коттеджей, то здесь пальму первенства держит Московское направление. За ним следуют Логойское, Раковское, Молодечненское, Мядельское. Затем идут Брестское и Слуцкое. Наконец, замыкают список Гомельское и Могилевское. Заметьте: ситуация почти в точности напоминает «распределение» престижности жилья в самой столице.

***

Пик спроса на дачные домики — весна и осень. Это объясняется сезонностью использования данных объектов. Так что в начале зимы, если, конечно, позволит погода, можно присмотреть себе «домик в деревне» по более приемлемым ценам, нежели сейчас.

http://interfax.by/article/28 276

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

5573

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

8600

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

7021

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

11694

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6917

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

8574

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

20764

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897