«5 тысяч рублей в месяц, чтобы накопить 50 тысяч долларов». Беларусбанк запустил новую систему сбережений
6356Беларусбанк заменил систему стройсбережений на Государственную систему жилищных строительных сбережений. Информация об этом появилась на сайте и в телеграм-канале банка. Что это значит и что изменится для белорусов, объясняет независимый эксперт по недвижимости, автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская.
— Чтобы минчанину воспользоваться кредитом, нужно накопить на половину квартиры. Вторую половину банк прокредитует под ставку рефинансирования плюс 1%. На накопление 50% от суммы квартиры дается три срока, от них пляшут и сроки, на который выдадут кредит. Если на полквартиры накопили за 24 месяца, еще через 2 месяца выдадут кредит на 7 лет. Если накопили за 36 месяцев, по истечение 38 месяцев выдадут кредит на 10 лет. Если накопили за 60 месяцев, кредит через 62 месяца дадут на 15 лет.
Да, деньги копятся под процент, но это ставка рефинансирования минус 2 п.п. и плюс премия от государства в виде 10% от СР. Сейчас это итого 8,725%. Деньги вроде как защищены от инфляции. Но жилье мы считаем в долларах, а девальвации менее предсказуемы. Как и их размер.
Кредит выдают под ставку рефинансирования плюс 1% пункт без оговорок. (В системе стройсбережений ранее предполагалось плюс 3 процента, но, в случае взлета ставки рефинансирования, предлагалось считать среднюю за период накопления). Беларусь же уже видела ставку рефинансирования и в 25% в 2015-м.
Так что, вероятно, накопительный план на 60 месяцев будет мало кем востребован. Самый популярный, наверное, будет план на 38 месяцев, где на полквартиры надо накопить за 36 месяцев.
Предположим, что нужно накопить 50 тысяч долларов. Сколько это будет к концу 2028-го? Никто не знает, но, допустим, 200 тысяч рублей. Знаете, сколько нужно ежемесячно вкладывать в ГосСЖСС? Около 4900 рублей.
Ну и нужно копить по графику или с опережением графика.
Для регионов и областных центров ГосСЖСС лояльней — можно накопить и 30% от стоимости квартиры — да и цены там заметно ниже. Впрочем, и доходы большинства граждан.
Напомню, в «старой» системе, где бы ты не хотел купить жилье, нужно было накопить 25% от стоимости жилья. В самой популярной трехгодичной программе деньги лежали под ставку рефинансирования. Кредит выдавался на 20 лет под ставку рефинансирования плюс 3 п.п.
Читайте также:
Столетний дом и новая баня. Вот как выглядит старая хата возле Минска после ремонта
Комнаты привозят на стройку целиком. Вот как возводят новый квартал на Серова
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
79211
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
49282
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
28107
Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово
3418
Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними
9180
Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории
6240
Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?
13466
Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс
13885
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14834
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77078
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5336
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9145
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
