Кредит «Беларусбанка» на новостройки сильно подешевел. А что теперь будет с ценами?
1290С 1 октября «Беларусбанк» снизил ставку по кредиту на покупку строящихся квартир — с 16,65% до 13.75%. С одной стороны, это значит, что новостройки станут доступнее. Но у тех, кто не может воспользоваться кредитом, главный страх в том, что цены на новостройки могут взлететь, говорит независимый эксперт по недвижимости, автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская.
— Давайте посчитаем, — предлагает Наталья Литовская. — Исходные данные — в последние недели продажи у застройщиков были очень вялые, и один крупный девелопер даже признавался: цены на пике, народ их уже не тянет. Еще вчера ставка для желающих построиться с коммерческим застройщиком была 16,5%, с госзастройщиком — 15,25%. Человек со средней зарплатой в 3 000 рублей мог рассчитывать на кредит в 127−137 тысяч рублей. Со ставкой в 13,75% максимальная сумма при зарплате в 3000 рублей кредита будет… около 150 тысяч рублей.
Помним, что зарплата должна быть официальной, а кредитополучатель в идеале — работник в найме (у ипэшников и самозанятых шансы на ипотечный кредит в госбанке гораздо ниже, как и суммы кредитов).
Учитываем, что наши ипотечные кредиты не совсем ипотечные. Практика показывает, что если берешь в банке более 100 тысяч рублей, банк потребует одного-двух поручителей, не пенсионеров, с хорошими доходами. Поди еще найди такого (а то и двух)… Это отсекает приличную часть претендентов.
Выходит, только очень состоятельные граждане, работающие в найме, могут взять на кредит в 90% от стоимости квартиры. А наш условный гражданин с зарплатой в 3 000 рублей на руки может рассчитывать, скорее, на 30−50% от стоимости квартиры в новостройке.
Но многим ли не хватает этих 30−50 тысяч долларов до квартиры мечты, и есть возможность привести молодых и обеспеченных поручителей? Вопрос открытый, посмотрим.
Точно этот кредит будет интересен тем, у кого есть вся сумма на условную однушку — с кредитом они могут позволить себе уже двухкомнатную или даже евротрешку. Также помним: «акционные» кредиты будут выдавать только по 31 октября. Дедлайн также ограничит количество претендентов. Полагаю, застройщики это осознают и повышать цены не будут. Просто воспользуются возможностью «перекрыть» просадку в продажах, образовавшуюся в последние недели. Да и нет смысла сейчас поднимать, ведь тогда в ноябре-декабре придется устраивать распродажи.
Читайте также:
А что сейчас с кварталом для минских очередников в Соколе? Рассказываем
Домик в деревне до 10 тысяч долларов: 5 вариантов с печкой недалеко от Минска
«Беларусбанк» существенно снизил ставку по кредиту на покупку квартир в новостройках. Рассказываем
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
43803
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
28178
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
11570
За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»
11096
Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит
2008
Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов
1029
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
991
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
4184
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
10306
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
71571
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2718
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
4827
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
