Рынок недвижимости выведут из тени

  293

В попытках хоть как-то сохранить имидж страны и свое лицо перед избирателями депутаты поддержали очередную инициативу правительства по выводу денег из тени. На этот раз из сумрака решили вывести и рынок недвижимости.

Недвижимость в законе

Торговцев недвижимости и нотариусов внесли в так называемый список субъектов финансового мониторинга. Это, пожалуй, наиболее громкая инициатива за последние недели. Если такой закон вступит в силу, то торговцы недвижимостью, брокеры и нотариусы должны будут отчитываться перед государственными контролирующими органами за любую операцию на сумму свыше 80 тыс грн.

Для риелторов, к примеру, это означает ведение учета каждой сделки, кроме, разве что аренды. Госфинмониторинг может в любой момент потребовать информацию об участниках и условиях таких сделок. Так что продавать, покупать, снимать и сдавать жилье конфиденциально уже не получится.

Продав бабушкину квартиру, в скором времени можно будет ожидать звонка из налоговой или других контролирующих госорганов, если они заметят в сделке что-то подозрительное. Особенно это касается частных предпринимателей, нередко снимающих или покупающих квартиры под офисы.

Правда, в Украине пока нет четкого определения, кто такие риелторы, — закон об их деятельности депутаты так и не приняли. И, учитывая недавний роспуск парламента, случится это не скоро. Соответственно, собирать информацию и передавать ее в Госкофинмониторинг формально некому.

Впрочем, многие сделки с квартирами, землей или загородными домами нередко оформляются без риелторов, через нотариусов. Их депутаты тем же законопроектом тоже решили обязать вести учет всех операций и сообщать информацию об участниках в госорганы. Так что у клиентов нотариальных контор также может возникнуть немало хлопот.

Застройщики на свету

Еще по недвижимости в парламенте в первом чтении был принят документ об изменениях в законы об условиях инвестирования в строительство. Наученные опытом «Элита-центра» и ряда других мелких аферистов и столкнувшись с огромным нежеланием людей вкладывать деньги в строительство жилых домов, депутаты приняли закон, который наконец-то прописал, как именно работает инвестирование в строящееся жилье. А также как работает рынок фондов операций с недвижимостью (еще полгода назад финансовые компании заклеили рекламой все метро, предлагавшей до 30% доходности от вложения в такие фонды).

Принципиально важными в принятом законопроекте являются пункты об обязательствах застройщика предоставлять всю проектную документацию инвесторам, а в самих договорах прописывать всю контактную информацию, правдивость которой будут проверять госорганы. При этом законопроектом застройщикам запрещено привлекать деньги из разных источников для финансирования одной и той же квартиры (очень странно, что такая норма не была прописана раньше).

Если все это заработает, покупатели получат гарантии безопасности своих вложений в строящееся жилье. Более того, инвестировать именно таким образом в недвижимость может стать еще выгоднее.

Украинская строительная ассоциация, которая объединяет самых крупных застройщиков и производителей стройматериалов, совсем недавно обратилась к президенту и правительству с предложением освободить продажу жилья от налога на добавленную стоимость. Этот налог закладывается в конечную цену квадратного метра, и уплачивают его в итоге покупатели. Освобождение от налога автоматически снизит стоимость жилья до 20%.

http://meget.kiev.ua/

Эксклюзив Realt.by:

«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи

17705

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

36730

«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки

3352

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

15089

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

20345

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

12798

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

26037

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

16886

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10928

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750