Прогнозы экспертов: коммерческая недвижимость в условиях кризиса

  459

Коммерческая недвижимость Украины слишком слабо развита, чтобы финансовый кризис нанес ей значительные ущербы. Такое мнение выразил управляющий директор компании «Colliers International» (Украина) Александр Носаченко в ходе конференции «Кризис ликвидности и его влияние на рынок коммерческой недвижимости Украины».

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, А. Носаченко отметил, что рост спроса на коммерческую недвижимость в Украине будет продолжаться, хотя, возможно, и не такими темпами как раньше. «Но это будет замедленный рост, а не обвал рынка», — подчеркнул он, пояснив, что емкость украинского коммерческого рынка очень велика, спрос на нее растет как у украинских, так и у иностранных инвесторов.

А.Носаченко также отметил, что Украина, и, в частности Киев, испытывают дефицит коммерческой недвижимости. Так, в Киеве на 100 тыс. населения приходится 100 кв. м коммерческой недвижимости, в то время как в Варшаве — 700 кв.м. В целом, по его словам, в Киеве общая площадь коммерческой недвижимости составляет 1 млн. кв. м, а в Варшаве — около 3 млн кв. м, при этом население Варшавы вдвое меньше, чем в Киеве.

Управляющий директор «Colliers International» также подчеркнул, что в Украине пока что нет больших инвестиционных проектов. Максимальная стоимость на данный момент составляет $ 50−60 млн., а большая часть уже существующих или достраивающихся объектов коммерческой недвижимости построены без привлечения кредитных средств. «Именно поэтому мировой экономический кризис и кризис в украинском банковском секторе в незначительной мере отразятся на рынке коммерческой недвижимости», — сказал А.Носаченко.

По его мнению, в 2009 году объемы строительства коммерческой недвижимости не снизятся, по сравнению с текущим годом, и составят не менее 200 тыс. кв.м. «В 2009 году арендные ставки на коммерческую недвижимость, как минимум, останутся на уровне 2008 года, а, скорее всего, несущественно вырастут», подытожил А.Носаченко.

http://www.liga.net/

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

154569

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

12695

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

56520

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

5508

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

16812

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

2865

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

6270

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5173

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65452

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1014

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

951

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883