Прогнозы экспертов: коммерческая недвижимость в условиях кризиса

  459

Коммерческая недвижимость Украины слишком слабо развита, чтобы финансовый кризис нанес ей значительные ущербы. Такое мнение выразил управляющий директор компании «Colliers International» (Украина) Александр Носаченко в ходе конференции «Кризис ликвидности и его влияние на рынок коммерческой недвижимости Украины».

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, А. Носаченко отметил, что рост спроса на коммерческую недвижимость в Украине будет продолжаться, хотя, возможно, и не такими темпами как раньше. «Но это будет замедленный рост, а не обвал рынка», — подчеркнул он, пояснив, что емкость украинского коммерческого рынка очень велика, спрос на нее растет как у украинских, так и у иностранных инвесторов.

А.Носаченко также отметил, что Украина, и, в частности Киев, испытывают дефицит коммерческой недвижимости. Так, в Киеве на 100 тыс. населения приходится 100 кв. м коммерческой недвижимости, в то время как в Варшаве — 700 кв.м. В целом, по его словам, в Киеве общая площадь коммерческой недвижимости составляет 1 млн. кв. м, а в Варшаве — около 3 млн кв. м, при этом население Варшавы вдвое меньше, чем в Киеве.

Управляющий директор «Colliers International» также подчеркнул, что в Украине пока что нет больших инвестиционных проектов. Максимальная стоимость на данный момент составляет $ 50−60 млн., а большая часть уже существующих или достраивающихся объектов коммерческой недвижимости построены без привлечения кредитных средств. «Именно поэтому мировой экономический кризис и кризис в украинском банковском секторе в незначительной мере отразятся на рынке коммерческой недвижимости», — сказал А.Носаченко.

По его мнению, в 2009 году объемы строительства коммерческой недвижимости не снизятся, по сравнению с текущим годом, и составят не менее 200 тыс. кв.м. «В 2009 году арендные ставки на коммерческую недвижимость, как минимум, останутся на уровне 2008 года, а, скорее всего, несущественно вырастут», подытожил А.Носаченко.

http://www.liga.net/

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10867

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17712

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11460

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3816

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5923

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12098

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10400

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3343

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7481

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457