Во время кризиса съемные квартиры в Минске дорожают

  697

Средняя цена на съемную однокомнатную квартиру в Минске подскочила до 300 долларов. И это на окраине, к примеру, в Курасовщине или Лошице. В районах, близких к центру, цена скоро может покорить планку в четыре сотни «зеленых» в месяц.

Корреспондент «КП» попробовал выбить скидку на аренду жилья.

Средняя цена на съемную однокомнатную квартиру в Минске подскочила до 300 долларов. И это на окраине, к примеру, в Курасовщине или Лошице. В районах, близких к центру, цена скоро может покорить планку в четыре сотни «зеленых» в месяц.

А как же мировой финансовый кризис? Аналитики ведь обещают, что из-за него цены на жилье должны падать. Москвичи, к примеру, только и говорят о том, что цены на аренду не сегодня-завтра должны упасть.

Минчане тоже были не прочь ощутить на себе такие последствия кризиса. Ведь если цены на жилье упадут, то квартиры станут охотнее покупать. А значит и предложений о сдаче жилья будет больше. Но вот хозяева арендных квартир кризис замечать не хотят — торговаться и сбрасывать цены они пока не собираются.

«Не уступлю даже 10 долларов»

— Цена великовата. Давайте поторгуемся! Как насчет того, чтобы долларов 30 сбросить? — пользуясь кризисом, убеждаю я Алексея. Он владелец 300-долларовой (плюс к/у — коммунальные услуги) однушки на проспекте Рокоссовского.

— Не уступлю даже 10 долларов, — не соглашается хозяин.

— Так ведь кризис же, цены на жилье падают, и за такие деньги вы будете долго жильцов искать, — ради скидки мне приходится лукавить.

— Я еще раз повторяю — не уступлю. Какой кризис? Сбрасывать цену нет смысла, потому что свою квартиру я сдам максимум за три дня и без всяких скидок, — стоит на своем Алексей.

При этом в его квартире из удобств есть лишь телефон с холодильником — набор мебели минимален. И все это далеко не еврокачества, сразу предупредил хозяин.

— А вам не кажется, что 280 долларов за квартиру, которая находится чуть ли не загородом, это многовато? — это я пробую торговаться со Светланой, хозяйкой однокомнатной квартиры по ул. Горецкого.

— Нормальная цена, мне знакомые посоветовали столько выставить — сказали, что желающие все равно найдутся, — уверена Светлана.

— Так вы сдаете квартиру первый раз? Может, сбросите цену — многовато ведь. А тут еще кризис — сейчас цены на недвижимость падать будут.

— Да, в первый раз сдаю. Но уступать пока не буду, разве что если долгое время сдать квартиру не получится. Но желающие уже есть, сегодня поведу смотреть.

Спрос на съемное жилье будет расти

В этом году сентябрьское подорожание съемных квартир с приходом октября не закончилось.

— Мы ожидали падения цен, которое должно было произойти после обычного студенческого бума в начале осени, — комментирует Елена НИКОЛАЕВА, начальник отдела аренды столичного агентства недвижимости. — Однако этого не произошло — более того, намечается тенденция к росту стоимости аренды.

Пусть опосредованно, но мировой кризис на стоимость съемного жилья в Беларуси все-таки сумел повлиять. И совсем не так, как прогнозировали эксперты. Банки повышают ставки по кредитам. Все это означает, что и без того не слишком доступный кредит на жилье получить станет еще сложнее. В перспективе у потенциальных квартирантов — лишь повышение стоимости аренды.

— Под влиянием кризиса кредиты на жилье дорожают, взять их становится все труднее. Значит, все больше семей будут вынуждены искать съемные квартиры, а не жить в собственных, пусть и кредитных, — предупреждает Елена Николаева из агентства недвижимости.

Сложности в получении кредитов приведут к тому, что сдаваемого жилья станет меньше. Ведь нередко покупатели новеньких квартир не спешат праздновать свое новоселье. Они делают минимальный ремонт и немедленно сдают свое жилье, чтобы хоть как-то отбивать ежемесячные платежи по кредиту. Именно из-за таких хозяев сегодня пустую трешку с минимальным ремонтом можно найти всего на 20 — 30 долларов дороже небольшой однокомнатной квартиры с телефоном, стандартным набором мебели и бытовой техники. После кризиса таких предложений станет меньше. А если спрос растет, предложение сокращается — цены ползут вверх. И 300 долларов за однокомнатную квартиру в скором времени, возможно, приобретут приставку «от».

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Можно ли выбить скидку?

— В большинстве случаев торговаться сегодня бесполезно, — соглашается с Алексеем Тимофей ШЕСТАКОВ, маклер одного из агентств недвижимости. — Если квартира оценена адекватно, то чаще всего, как говорится, торг здесь неуместен. Небольшие шансы есть лишь тогда, когда цена квартиры была явно завышена, или же в случае, если квартирант понравился хозяевам, и они готовы немного уступить взамен на спокойствие за сохранность квартиры.

КСТАТИ

Цены взвинчивает отмена прописки

В подорожании съемных квартир в Минске виноваты и люди, приезжающие на работу в Минск из регионов, отмечают сотрудники столичных агентств недвижимости. После замены прописки регистрацией устроиться на работу в Минске стало проще. Все больше людей узнают об этой возможности и постепенно переезжают в столицу на работу, часто вместе с семьями. А значит, ищут себе жилье.

Комсомольская правда в Белоруссии

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10811

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17666

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11408

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3808

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5893

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12063

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10244

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3259

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7115

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457