Участок под строительство ЖК в Дзержинске неожиданно сняли с торгов. Что случилось?
5065 декабря в Минске должны были состояться очные торги за перспективный участок в городе-спутнике с правом построить там многоквартирный дом. Выделенная территория располагается прямо около автостанции в Дзержинске. Начальная цена всего ничего — 1 875 долларов. Но не все так просто. Покупателю нужно было бы снести постройки на участке, потратив, по оценке специалистов, примерно 85 тысяч рублей. Примерно неделю назад лот с Минского областного центра инвестиций и приватизации сняли. Рассказываем, почему это произошло и все-таки появится ли на том месте ЖК?
Торги за участок в городе-спутнике под застройку жилого комплекса казались интересными и потому, что в 2019 году прошли последние аукционы для застройщиков жилья в Минске. Тем более и территорию выделили довольно перспективную — улица 11 Июля, 3 — прямо возле автостанции, рядом с частным сектором и торговым центром. Для тех, кто работает в Минске, приятный бонус — удобный выезд на Минск.
Сам участок занимает 22 сотки. Сейчас там стоит одноэтажный жилой дом и несколько хозпостроек. Начальная цена лота — 5 557 рублей — 1875 долларов. При этом, застройщику бы пришлось еще потратить деньги на снос тех самых построек. Но эти расходы оценили в 85 034 рубля.
Торги должны были пройти 5 декабря в очной форме, но аукцион не состоялся еще до выбранной даты. Лот сняли примерно неделю назад по просьбе Дзержинского районного исполнительного комитета.
Как поясняют сотрудники Минского областного центра инвестиций и приватизации, это была третья попытка продать этот участок. Дважды его покупали, но так и не оплачивали.
— Первый аукцион был 27 мая. Тогда победитель предложил чуть больше 405 тысяч рублей за право выкупа участка, но оплату так и не внес. 23 сентября уже другая компания выиграла торги, которые остановились на сумме в 350 тысяч рублей, но и она не выполнила обязательства, — отмечает Александр, начальник отдела аукционов Минского областного центра инвестиций и приватизации.
Территорией интересовались местные и минские застройщики, а также малоизвестные компании. Желающие побороться за лот были и в этот раз. Одна компания уже даже внесла задаток.
О дальнейшей судьбе участка Realt попытался разузнать в Дзержинском районном исполнительном комитете. Как нам объяснили, землю решили больше не выставлять на аукцион. Пока на участок нет конкретных планов, но без дела он не останется.
Кстати, по соседству с этим участком в 2022 году под строительство жилого комплекса со встроенными общественными помещениями была оформлена земля в 72 сотки. В 2024-м на общественное обсуждение вынесли проект элитного комплекса из четырех домов.
Для его реализации требовалась большая площадь — 1,4 га. В проектных документах было указано несколько участков, в том числе тот, что сняли с аукциона.
В ЖК не были предусмотрены студии. Самая маленькая квартира имела площадь 40 квадратов, а самая большая — 84 м².
Автором проекта выступила архитектурная студия «Арх-нуво». Заказчиком — компания «КойдановоСтрой Плюс».
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
56653
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
35889
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
12589
«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»
28464
Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги
7134
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
9386
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
8284
Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов
4930
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
6096
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12220
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74040
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3802
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
6577
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
