Участок под строительство ЖК в Дзержинске неожиданно сняли с торгов. Что случилось?
34035 декабря в Минске должны были состояться очные торги за перспективный участок в городе-спутнике с правом построить там многоквартирный дом. Выделенная территория располагается прямо около автостанции в Дзержинске. Начальная цена всего ничего — 1 875 долларов. Но не все так просто. Покупателю нужно было бы снести постройки на участке, потратив, по оценке специалистов, примерно 85 тысяч рублей. Примерно неделю назад лот с Минского областного центра инвестиций и приватизации сняли. Рассказываем, почему это произошло и все-таки появится ли на том месте ЖК?
Торги за участок в городе-спутнике под застройку жилого комплекса казались интересными и потому, что в 2019 году прошли последние аукционы для застройщиков жилья в Минске. Тем более и территорию выделили довольно перспективную — улица 11 Июля, 3 — прямо возле автостанции, рядом с частным сектором и торговым центром. Для тех, кто работает в Минске, приятный бонус — удобный выезд на Минск.
Сам участок занимает 22 сотки. Сейчас там стоит одноэтажный жилой дом и несколько хозпостроек. Начальная цена лота — 5 557 рублей — 1875 долларов. При этом, застройщику бы пришлось еще потратить деньги на снос тех самых построек. Но эти расходы оценили в 85 034 рубля.
Торги должны были пройти 5 декабря в очной форме, но аукцион не состоялся еще до выбранной даты. Лот сняли примерно неделю назад по просьбе Дзержинского районного исполнительного комитета.
Как поясняют сотрудники Минского областного центра инвестиций и приватизации, это была третья попытка продать этот участок. Дважды его покупали, но так и не оплачивали.
— Первый аукцион был 27 мая. Тогда победитель предложил чуть больше 405 тысяч рублей за право выкупа участка, но оплату так и не внес. 23 сентября уже другая компания выиграла торги, которые остановились на сумме в 350 тысяч рублей, но и она не выполнила обязательства, — отмечает Александр, начальник отдела аукционов Минского областного центра инвестиций и приватизации.
Территорией интересовались местные и минские застройщики, а также малоизвестные компании. Желающие побороться за лот были и в этот раз. Одна компания уже даже внесла задаток.
О дальнейшей судьбе участка Realt попытался разузнать в Дзержинском районном исполнительном комитете. Как нам объяснили, землю решили больше не выставлять на аукцион. Пока на участок нет конкретных планов, но без дела он не останется.
Кстати, по соседству с этим участком в 2022 году под строительство жилого комплекса со встроенными общественными помещениями была оформлена земля в 72 сотки. В 2024-м на общественное обсуждение вынесли проект элитного комплекса из четырех домов.
Для его реализации требовалась большая площадь — 1,4 га. В проектных документах было указано несколько участков, в том числе тот, что сняли с аукциона.
В ЖК не были предусмотрены студии. Самая маленькая квартира имела площадь 40 квадратов, а самая большая — 84 м².
Автором проекта выступила архитектурная студия «Арх-нуво». Заказчиком — компания «КойдановоСтрой Плюс».
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
90676
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
55465
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
41438
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
10900
Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта
11383
Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости
13118
«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки
19617
Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках
8812
Об этом районе Минска вы могли даже не знать. Местные о том — как живется в Щетовке
15543
Любовь длиной в 69 лет и тайная комната в подъезде. Как живет дом 130 ветеранов в центре Минска?
9149
«У меня уникальная спальня». Минчанка сделала классный ремонт в сталинке над аркой
24939
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
6392
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
