Может ли пожилой человек с диагнозом продать квартиру? Вот что говорят эксперты
935Способность понимать значение своих действий при оформлении дарения, продажи или завещания недвижимости напрямую связана с психическим состоянием человека, однако наличие диагноза не всегда означает невозможность совершить юридически значимую сделку. Об этом БЕЛТА рассказала официальный представитель управления Государственного комитета судебных экспертиз по Могилевской области Ирина Рачковская.
В практике экспертов все чаще рассматриваются случаи, когда пожилые граждане с психическими расстройствами стремятся распорядиться своей собственностью. При этом выводы специалистов зависят не от самого факта заболевания, а от его тяжести и влияния на способность осознавать последствия своих решений.
Так, могилевчанка, состоящая на психиатрическом учете более десяти лет и имеющая инвалидность, планировала подарить квартиру детям. Однако во время обследования на дому она не подтвердила этого намерения, отметив, что «никогда не думала, кому оставить квартиру». Эксперты зафиксировали у женщины грубое снижение памяти и выраженные психические нарушения, мешающие адекватно воспринимать реальность и оценивать свои действия. В результате было установлено, что она не способна понимать значение сделки дарения и руководить своими поступками.
В другом случае пожилой мужчина, имеющий инвалидность и перенесший госпитализацию с диагнозом психического расстройства органической природы, лично явился на экспертизу с четкой целью — продать квартиру и переехать к сыну в Российскую Федерацию. Несмотря на клинические признаки нарушений (неустойчивость внимания, негрубые проблемы с памятью), он подробно рассказал свою биографию, назвал точные даты событий юности и ясно объяснил мотивы решения. Судебные эксперты признали его способным понимать характер и значение сделки. Это означает, что оспорить продажу жилья по причине психического состояния продавца будет невозможно.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
74981
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
46794
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
24298
Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось
32215
Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси
5034
«Это оптимизация или переворот? Решит рынок». Собственник известного минского агентства недвижимости предлагает новый формат работы
7324
Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары
12471
Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово
1370
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14474
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76571
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5068
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8763
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
