Может ли пожилой человек с диагнозом продать квартиру? Вот что говорят эксперты
260Способность понимать значение своих действий при оформлении дарения, продажи или завещания недвижимости напрямую связана с психическим состоянием человека, однако наличие диагноза не всегда означает невозможность совершить юридически значимую сделку. Об этом БЕЛТА рассказала официальный представитель управления Государственного комитета судебных экспертиз по Могилевской области Ирина Рачковская.
В практике экспертов все чаще рассматриваются случаи, когда пожилые граждане с психическими расстройствами стремятся распорядиться своей собственностью. При этом выводы специалистов зависят не от самого факта заболевания, а от его тяжести и влияния на способность осознавать последствия своих решений.
Так, могилевчанка, состоящая на психиатрическом учете более десяти лет и имеющая инвалидность, планировала подарить квартиру детям. Однако во время обследования на дому она не подтвердила этого намерения, отметив, что «никогда не думала, кому оставить квартиру». Эксперты зафиксировали у женщины грубое снижение памяти и выраженные психические нарушения, мешающие адекватно воспринимать реальность и оценивать свои действия. В результате было установлено, что она не способна понимать значение сделки дарения и руководить своими поступками.
В другом случае пожилой мужчина, имеющий инвалидность и перенесший госпитализацию с диагнозом психического расстройства органической природы, лично явился на экспертизу с четкой целью — продать квартиру и переехать к сыну в Российскую Федерацию. Несмотря на клинические признаки нарушений (неустойчивость внимания, негрубые проблемы с памятью), он подробно рассказал свою биографию, назвал точные даты событий юности и ясно объяснил мотивы решения. Судебные эксперты признали его способным понимать характер и значение сделки. Это означает, что оспорить продажу жилья по причине психического состояния продавца будет невозможно.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
64353
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
40498
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
22070
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
13602
Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения
4177
В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?
4954
Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь
4031
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13542
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75221
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4549
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7708
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
