Может ли пожилой человек с диагнозом продать квартиру? Вот что говорят эксперты

  1410

Способность понимать значение своих действий при оформлении дарения, продажи или завещания недвижимости напрямую связана с психическим состоянием человека, однако наличие диагноза не всегда означает невозможность совершить юридически значимую сделку. Об этом БЕЛТА рассказала официальный представитель управления Государственного комитета судебных экспертиз по Могилевской области Ирина Рачковская.

В практике экспертов все чаще рассматриваются случаи, когда пожилые граждане с психическими расстройствами стремятся распорядиться своей собственностью. При этом выводы специалистов зависят не от самого факта заболевания, а от его тяжести и влияния на способность осознавать последствия своих решений.

Так, могилевчанка, состоящая на психиатрическом учете более десяти лет и имеющая инвалидность, планировала подарить квартиру детям. Однако во время обследования на дому она не подтвердила этого намерения, отметив, что «никогда не думала, кому оставить квартиру». Эксперты зафиксировали у женщины грубое снижение памяти и выраженные психические нарушения, мешающие адекватно воспринимать реальность и оценивать свои действия. В результате было установлено, что она не способна понимать значение сделки дарения и руководить своими поступками.

В другом случае пожилой мужчина, имеющий инвалидность и перенесший госпитализацию с диагнозом психического расстройства органической природы, лично явился на экспертизу с четкой целью — продать квартиру и переехать к сыну в Российскую Федерацию. Несмотря на клинические признаки нарушений (неустойчивость внимания, негрубые проблемы с памятью), он подробно рассказал свою биографию, назвал точные даты событий юности и ясно объяснил мотивы решения. Судебные эксперты признали его способным понимать характер и значение сделки. Это означает, что оспорить продажу жилья по причине психического состояния продавца будет невозможно.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

5187

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

8678

Едем в Лиду! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

6072

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1181

Капельный полив для дачи: сколько стоит и как сделать такую систему в теплице, на грядках, в саду?

18471

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

5913

Аптечка для садовода: чем и как лечить плодово-ягодные растения на участке

1346

В этом ЖК возле Минска можно купить готовую квартиру со сниженной кредитной ставкой. Но только до конца месяца

9683

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124