Как выкупить арендное жилье и построить метры с господдержкой. Пояснения от Минстройархитектуры

  212

27.01.2026

Чтобы приобрести арендное жилье в собственность в рассрочку сроком до 15 лет нужно отработать в организации, которая предоставила жилье, и прожить в этом жилье не менее 10 лет. Нюансы строительства, заселения и выкупа арендного жилья, а также возведения жилья с господдержкой пояснила заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Инна Пинковская в пресс-центре БЕЛТА.

Инна Пинковская отметила, что в 2025 году в республике введено арендного жилья в 3 раза больше, чем, например, в 2021-м. А в сравнении с 2019-м объемы возросли в 4 раза. Арендные квартиры востребованы, и такое направление продолжит развиваться. За пятилетку будет введено 5 млн. м2, из них в 2026-м — 650 тыс. м2.

— Арендное жилье строится для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, — заявила она. — Определены категории, которые имеют право на первоочередное получение. Это военнослужащие, молодые специалисты, педагогические, медицинские работники и иные категории. Определены особенности предоставления, а также возможность приобретения арендного жилья в собственность.

Объемы строительства определяются Советом Министров и местными органами с учетом реальной потребности. Государственная программа «Строительство жилья» на 2026−2030 годы ставит целью увеличение объемов арендного фонда для отдельных категорий граждан, востребованных специалистов. Предусмотрено, что в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч такое жилье может приобретаться в собственность. Предоставляется рассрочка сроком до 15 лет. В числе требований — отработать в организации, которая предоставила жилье, и прожить в этом жилье не менее 10 лет.

По словам Инны Пинковской, преимущество в том, что граждане получают готовое для проживания жилье, не вкладывая свои денежные средства на первоначальном этапе. Заинтересованность к такому способу улучшить жилищные условия возрастает.

Принят и ряд законодательных актов, которые позволяют в максимально короткие сроки заселить граждан. Если раньше все процедуры, которые были предусмотрены от ввода в эксплуатацию до получения ключей, занимали 200 календарных дней, то теперь — не более 30 рабочих дней.

Еще одна новация государственной программы — увеличение объемов строительства жилья по госзаказу. Если в 2023 году построено по госзаказу только 31,7 тысяч м2, то в 2025 году — в 2,5 раза больше. На следующий год планы еще более амбициозные — 407 тысяч м2, за пятилетку — 1 млн. 250 тысяч м2. В этом случае также жители на начальном этапе не привлекаются к строительству, а приобретают уже готовое к проживанию жилье после ввода жилого дома.

Чтобы реализовывать эти подходы, внесены изменения в законодательство. Указом № 94 от 6 марта 2025 года обновлен механизм госзаказа, позволяющий приобретать квартиры в домах, построенных УКС, всем нуждающимся, а не только имеющим право на господдержку. Изменения вступили в силу с 1 июня 2025 года. Также предусмотрено право приобретать жилье государственным организациям и хозяйственным обществам, в том числе с использованием субсидий, для последующего предоставления его как арендного своим работникам.

— Строительство жилья с господдержкой сохраняется, — отметила Инна Пинковская. — Но в данном случае господдержка как таковая будет предоставляться только на строительство индивидуальных жилых домов, которые граждане строят подрядным либо хозяйственным способом, на приобретение жилья, построенного по госзаказу, и жилья на вторичном рынке недвижимости (в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч). Исключение составляют многодетные семьи, которые могут приобретать жилье в любых населенных пунктах. Господдержка при строительстве жилья в многоквартирных жилых домах долевым способом или в составе ЖСПК исключена.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Законодательство; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

67043

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

42184

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

23610

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

16367

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

10090

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

8686

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

7510

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

2653

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13861

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75631

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4724

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8017

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Как выкупить арендное жилье и построить метры с господдержкой. Пояснения от Минстройархитектуры