Как выкупить арендное жилье и построить метры с господдержкой. Пояснения от Минстройархитектуры

  2724

27.01.2026

Чтобы приобрести арендное жилье в собственность в рассрочку сроком до 15 лет нужно отработать в организации, которая предоставила жилье, и прожить в этом жилье не менее 10 лет. Нюансы строительства, заселения и выкупа арендного жилья, а также возведения жилья с господдержкой пояснила заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Инна Пинковская в пресс-центре БЕЛТА.

Инна Пинковская отметила, что в 2025 году в республике введено арендного жилья в 3 раза больше, чем, например, в 2021-м. А в сравнении с 2019-м объемы возросли в 4 раза. Арендные квартиры востребованы, и такое направление продолжит развиваться. За пятилетку будет введено 5 млн. м2, из них в 2026-м — 650 тыс. м2.

— Арендное жилье строится для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, — заявила она. — Определены категории, которые имеют право на первоочередное получение. Это военнослужащие, молодые специалисты, педагогические, медицинские работники и иные категории. Определены особенности предоставления, а также возможность приобретения арендного жилья в собственность.

Объемы строительства определяются Советом Министров и местными органами с учетом реальной потребности. Государственная программа «Строительство жилья» на 2026−2030 годы ставит целью увеличение объемов арендного фонда для отдельных категорий граждан, востребованных специалистов. Предусмотрено, что в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч такое жилье может приобретаться в собственность. Предоставляется рассрочка сроком до 15 лет. В числе требований — отработать в организации, которая предоставила жилье, и прожить в этом жилье не менее 10 лет.

По словам Инны Пинковской, преимущество в том, что граждане получают готовое для проживания жилье, не вкладывая свои денежные средства на первоначальном этапе. Заинтересованность к такому способу улучшить жилищные условия возрастает.

Принят и ряд законодательных актов, которые позволяют в максимально короткие сроки заселить граждан. Если раньше все процедуры, которые были предусмотрены от ввода в эксплуатацию до получения ключей, занимали 200 календарных дней, то теперь — не более 30 рабочих дней.

Еще одна новация государственной программы — увеличение объемов строительства жилья по госзаказу. Если в 2023 году построено по госзаказу только 31,7 тысяч м2, то в 2025 году — в 2,5 раза больше. На следующий год планы еще более амбициозные — 407 тысяч м2, за пятилетку — 1 млн. 250 тысяч м2. В этом случае также жители на начальном этапе не привлекаются к строительству, а приобретают уже готовое к проживанию жилье после ввода жилого дома.

Чтобы реализовывать эти подходы, внесены изменения в законодательство. Указом № 94 от 6 марта 2025 года обновлен механизм госзаказа, позволяющий приобретать квартиры в домах, построенных УКС, всем нуждающимся, а не только имеющим право на господдержку. Изменения вступили в силу с 1 июня 2025 года. Также предусмотрено право приобретать жилье государственным организациям и хозяйственным обществам, в том числе с использованием субсидий, для последующего предоставления его как арендного своим работникам.

— Строительство жилья с господдержкой сохраняется, — отметила Инна Пинковская. — Но в данном случае господдержка как таковая будет предоставляться только на строительство индивидуальных жилых домов, которые граждане строят подрядным либо хозяйственным способом, на приобретение жилья, построенного по госзаказу, и жилья на вторичном рынке недвижимости (в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч). Исключение составляют многодетные семьи, которые могут приобретать жилье в любых населенных пунктах. Господдержка при строительстве жилья в многоквартирных жилых домах долевым способом или в составе ЖСПК исключена.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Законодательство; Новости

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10805

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17666

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11408

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3808

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5893

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12063

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10239

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3259

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7096

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Как выкупить арендное жилье и построить метры с господдержкой. Пояснения от Минстройархитектуры