«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру для себя

  1989

Для себя Денис выбрал не самый дешевый вариант. Так как его дом находился в хорошей локации и был частично собран, цена тут была выше, чем в многоэтажках, которые еще не показались из котлована. За каждый квадратный метр в 27-метровой студии парень отдал около 900 евро.

— Я продал все, что у меня было (в первую очередь — машину) — и насобирал вот эти 30 тысяч евро. На все собранные деньги купил бетон. Кстати, на тот момент я мог выбрать студию подешевле, но в предложенных вариантах то этаж не нравился, то расположение дома. А я хотел жить именно высоко! И чтобы ничего не загораживало вид. В итоге так и получилось.

Квартира Дениса расположена на 24-м этаже. Он был готов купить жилье и на последнем (25-м), но там свободных квартир уже не осталось. Теперь, кстати, не жалеет. Говорит, что последние этажи в домах Минск-Мира всегда притягивают тех, кто хочет посмотреть на город с высоты. Из-за этого на общем балконе всегда кто-то находится, фотографируется. А вот этаж пониже у незваных гостей популярностью не пользуется.

— Вид из окна — это для меня основа вообще любого жилья. Хоть дом в деревне, хоть квартира. Мне важно, что я буду видеть утром, днем и вечером. От этого зависит мое настроение. В жилье вы можете поменять все (розетки, обои, потолок, стены), но изменить вид из окна уже не получится. А у меня здесь картинка всегда меняется, как на заставке компьютера. Машинки внизу какие-то ездят, подсветка, а какие закаты по вечерам!

«Мне хватило пары дней, чтобы развеять все негативные мифы про Минск-Мир»

В момент покупки Денис еще не работал в недвижимости, но о минских кварталах, дворах и подъездах знал многое. Дело в том, что после БНТУ молодой человек какое-то время трудился начальником ЖЭСа в Чижовке.

— Получив ключи, я понял, что собрать деньги на ремонт быстро не получится. Одолжил средства у родителей на первоначальные работы, а сам отправился на заработки в Германию. Мне кажется, это — нормальная история для мужчины.

После возвращения Денис занялся обустройством своей квартиры, а заодно и кардинально сменил вектор деятельности (об этом позже). Кстати, обставить студию, несмотря на компактные размеры, оказалось не так уж просто. Над проектом этого пространства «работали» сразу три человека — Денис, его мама и приглашенный дизайнер.

— Выиграл битву профессионал, а мои идеи обозвали ерундой (смеется). Вообще, задача была понятна — выжать максимум из имеющегося метража. Кажется, у нас это получилось. Тут есть огромный встроенный шкаф для хранения, полноценная кухня со всей техникой и зона спальни-гостиной. Да, это холостяцкая квартира, рассчитанная на одного человека, даже вдвоем здесь долго находиться проблематично. Думаю, что 4 человека одновременно для этой квартиры — лимит. Знаете, как в лифте нарисовано ограничение по количеству пассажиров, так и на этой квартире можно нарисовать 4 человечка.

Ремонт в небольшой квартире растянулся почти на два года. На все работы приглашались специалисты. Сам же хозяин был сосредоточен на зарабатывании денег. Весь ремонт обошелся в сумму чуть менее 20 тысяч долларов. В полностью отремонтированную квартиру Денис переехал в 2025 году.

— Перед переездом некоторые меня пугали — мол, человейник, плохое качество строительства, отсутствие парковок и все такое. Отмечу, что мне хватило буквально пары дней, чтобы развеять все негативные мифы про Минск-Мир. На мой взгляд, за этим ЖК — будущее. Это классный район с современными домами, молодыми соседями, активным ритмом жизни и отличной инфраструктурой. Все эти высотки, машины, улицы, подсветка — все это заряжает меня жизненной энергией. А возьмем любой старый район с хрущевками, унылыми подъездами и неприятными запахами. Возможно, это не повлияет на тебя мгновенно, но на длинной дистанции ты точно почувствуешь упадок сил от такой среды.

По поводу качества строительства особых нареканий у Дениса не возникло. К звукоизоляции претензий тоже нет — говорит, она такая же, как и в других минских домах.

— Из минусов — пробки в лифтах в час-пик, когда кабина останавливается на каждом этаже. Но когда у тебя гибкий график, это можно простить. Что касается парковки, то вечером в районе 18−19 часов найти свободное место, естественно, сложно, но в другое время это не проблема.

Да, я знаю, что есть определенный класс людей, которым не нравится Минск-Мир, а заходит, допустим, Новая Боровая. Но лично меня тот микрорайон совсем не впечатлил. На мой взгляд, он подходит исключительно для людей семейных, у которых есть дети. Вся инфраструктура и атмосфера там рассчитана на молодых мам. Скорее всего, именно они и принимают решение о покупке. А вот по поводу молодых пап я бы еще поспорил. Мне кажется, некоторые из них выбрали бы другое место для жизни.

«В обычном спальнике ты годами смотришь на безликие хрущевки, здесь же чувствуется ритм большого города»

Мы выходим на улицу, и Денис знакомит нас с кварталом. Показывает, что во дворе дома есть большая спортивная площадка, в том числе и теннисные корты, которые можно забронировать и прийти поиграть.

— Тут рядом все есть — пункты выдачи маркетплейсов, кофейни, магазины. Вот недавно рядом с домом небольшой продуктовый магазинчик открылся, но я обычно хожу в гипермаркет в нашем торговом центре у метро. Банки, аптеки, шаурмичные — тоже рядом. Ну, а практически напротив дома строится Международный финансовый центр.

— Такие урбанистические виды не пугают?

— Наоборот, радуют и вдохновляют. Тут постоянно идет такое фоновое движение, которое мотивирует тебя двигаться. Потому что, если ты живешь в обычном спальнике и годами смотришь на безликие соседние дома, то это — такое себе. Вообще, идеальный вариант — жить в ритме города, но и иметь свой обустроенный загородный уголок. Именно к этому я и стремлюсь.

— Сейчас, когда цены на жилье находятся на пике, не появилось желания продать студию и вписаться в какой-то другой проект?

— Нет, на моем жизненном этапе этого жилья мне вполне достаточно. Пока что продавать и менять эту квартиру на другую не буду. К тому же, в прошлом году я стал владельцем домика в деревне, и теперь все силы будут брошены именно на загородную недвижимость.

Продаю все: от скромных дач до больших коттеджей

Тут нужно рассказать, как Денис попал в сферу недвижимости. После того, как парень вернулся из-за границы, он понял, что идти обратно в ЖЭС не хочется. Начал искать себя в продажах и на каком-то этапе попал в недвижимость. Вот уже два года молодой человек работает в Центре риэлторских услуг «Академическое». Говорит, что тут пригодились и инженерные знания, полученные в университете. В настоящий момент Денис пробует сдать экзамен на риэлтера.

— В основном я специализируюсь на загородной недвижимости. Продаю все: от дачи из железнодорожного вагона до усадебного комплекса за полмиллиона долларов. Езжу по всей стране, много общаюсь. Вообще, продажи домов в деревнях всегда сопровождаются какими-то личными историями, и мне все это очень интересно.

Кроме того, квартиры, какими бы они не были, все равно зачастую похожи друг на друга — планировками, ремонтами и т. д. А вот среди сельских домов и дач ты практически не встретишь два одинаковых объекта. Каждый раз тебя ждет что-то особенное. Это касается планировочных решений, архитектуры, материалов — в этом плане загородка умеет удивлять.

Кстати, на загородные выезды парень часто берет своего питомца.

— Так получилось, что когда я уезжал за границу, то собаку пришлось отдать родителям. Они к ней привыкли, да и собаке хорошо. Мой пес всегда накормлен, выгулян, обласкан. Я же теперь отвечаю за его отдых на природе. Когда мы вместе едем за город, он кайфует на 100%.

В прошлом году Денис купил дом в Нарочанском крае. Нашел его во время рабочей поездки по объектам, пообщался с собственником, за несколько дней все обдумал и принял решение, что надо брать.

— Взял простую, но крепкую деревенскую хату 1949 года. Волновался перед покупкой, как ребенок, но все-таки решился. Мне очень нравится местная природа, воздух, ландшафты. До озера от моего дома несколько километров, но все равно это рядом. В придачу к дому достались добротные сараи и участок в 25 соток. Сейчас в планах — реконструировать дом под себя и показать, что это можно сделать своими руками. Мне кажется, у любого мужчины наступает такой период, когда уже хочется строить что-то свое, на своей земле. На ближайший сезон у меня большие планы — уже заказал лес по льготной цене, скоро начну реконструкцию.

Получается, что несмотря на жизнь в сердце бетонного урбана, я также популяризую прелести загородной жизни и деревенского быта. Может быть, я поэтому и не устаю от города, поскольку могу переключить картинку с 24 этажа столицы на сельский дом в одном из красивейших регионов страны. Сегодня многие ищут способы отдохнуть от городской суеты и воссоединиться с природой. Возможно, кого-то вдохновит и мой пример.