Как выглядят и сколько стоят самые дешевые квартиры в Минске. Показываем
4118

04.04.2026

Времена, когда самую дешевую квартиру в Минске можно было купить действительно дешево, давно прошли. Сейчас в разряд самых дешевых попадают однушки по 150−180 тысяч белорусских рублей (50−60 тысяч долларов в эквиваленте). А еще несколько лет назад за эти деньги можно было подобрать простенькую двушку. Сегодня мы покажем, как выглядят самые дешевые квартиры в Минске в начале апреля 2026 года.

Уточним, что в нашей подборке мы пропустили некоторые варианты. Во-первых, квартиры, которые продаются в частных домах (фактически, это половина или какая-то часть дома; такие варианты можно подобрать от 39 900 долларов). Во-вторых, помещение, оборудованное под квартиру-студию, но находится в нежилом фонде за 34 900 долларов, о котором мы рассказывали. И в-третьих, квартиры, в объявлениях о продаже которых совсем нет фотографий. За исключением этих вариантов, самая дешевая квартира, которая продается в Минске, стоит 171 809 белорусских рублей (58 500 долларов).

Однушка в панельке в Шабанах

Самая бюджетная — однокомнатная квартира (а в нашей подборке все будут однокомнатными) на пятом этаже девятиэтажного дома по адресу Алеся Бачило*, 7 корпус 3. Ближайшая станция метро — «Могилевская», до нее около пяти километров, а на автобусе можно добраться минут за 20.

Кстати, интересный момент: в 20 километрах от Минска продается дача, в которой жил поэт Алесь Бачило, в честь которого названа улица. Недавно мы рассказывали об этом.

Девятиэтажка построена в 1993 году. Вот так выглядит дом и двор.

А вот подъезд.

Общая площадь квартиры — 34 квадратных метра, 17 из них приходится на жилую площадь. Метраж кухни — 7 квадратных метров. В кухне есть выход на застекленную лоджию. Санузел раздельный. Продавец честно признается, что ремонт в квартире в плохом состоянии.

Стоимость этой квартиры, напомним, 171 809 белорусских рублей (или в пересчете на доллары — 58 500 долларов). Квадратный метр выходит 5 129 рублей (1 746 долларов в эквиваленте).

Однушка в сталинке недалеко от Свислочи

Примерно за эти же деньги можно купить однокомнатную квартиру в трехэтажной сталинке на Нововиленской, 24. Это трехэтажная сталинка 1959 года. Недалеко от дома — ЖК «Левада» и Свислочь.

Квартира расположена на третьем этаже. Ее общая площадь — 25 квадратов. Жилая комната — 18 квадратных метров, а кухня — 4,4 квадрата. Санузел в однушке раздельный. Фотографий квартиры в объявлении немного, но в целом ясно, как выглядит жилье.

Такой вариант оценили в 173 271 рубль (58 998 долларов). А квадрат обойдется в 6 931 рубль (2 360 долларов по курсу).

Однушка в Соснах

Если отъехать подальше от Минска, за эти деньги можно найти квартиру с ремонтом поприличнее. В Соснах (формально считается микрорайоном Минска, но по факту находится в восьми километрах от города) продается однокомнатная квартира. В Соснах есть детский сад, школа, детская библиотека, банк, почта, магазина и другая инфраструктура. Рядом с домом — остановка, откуда на общественном транспорте минут за 12 можно доехать до станции метро «Могилевская».

Квартира находится на первом этаже пятиэтажного панельного дома 1990 года постройки.

Общая площадь — 31 квадрат. На жилую приходится 11 метров. Еще 9 метров — это кухня. Санузел раздельный.

Квартира находится по адресу Павловского, 42 и выглядит вот так.

Однушку оценили в 176 214 рублей (60 тысяч долларов по курсу). Квадратный метр стоит 5 721 рубль (1 948 долларов).

Еще одна квартира в Соснах

Еще один вариант в микрорайоне Сосны — однокомнатная квартира в пятиэтажной панельку на улице Красина, 45. Дом построен в 1977 году, в 2024 там прошел капремонт.

Квартира расположена на втором этаже. Общий метраж — 34 квадрата, жилая площадь — 17,5 квадрата, кухня— 8 квадратных метров. Санузел раздельный, есть счетчики. В квартире установлены стеклопакеты. Есть подвал.

Недавно квартира подешевела, сейчас ее продают за 176 214 рублей (60 тысяч долларов по курсу). Квадратный метр выходит 5 123 рубля (1 744 доллара).

Однушка в Партизанском районе

Последняя квартира — однушка в пятиэтажке на Фроликова, 19. Дом 1960 года постройки, в 2025 году был капремонт.До станции метро «Тракторный завод» около двадцати минут пешком. Или можно подъехать на автобусе.

Квартира находится на первом этаже. Ее общая площадь — 32 квадратных метра, а жилая — 20. Санузел совмещенный. Есть кладовка.