Продавцы передумали: одни скидывают десятки тысяч, другие поднимают цены на 30%

  264

ТОП подорожавших квартир Минска

№ 1. +85 000 $

Подорожание на 31%! Кто так уверен в эксклюзивности своего предложения? Однокомнатную квартиру в ЖК «Маэстро» еще недавно оценивали в 270 000 $, а теперь уже просят 355 000 $ (около 4 652 $ за квадрат). За эти деньги предлагают 76,3 кв. м на 15 этаже, высокие потолки, панорамные окна и свободную планировку — фактически чистый холст для реализации любого дизайнерского проекта. Но ключевая ценность здесь — сам комплекс: центр города, закрытая территория, индивидуальный доступ к лифту, подземный паркинг, консьерж-сервис уровня пятизвездочных отелей. Такой резкий скачок цены выглядит смело даже для премиального сегмента — вопрос лишь в том, найдется ли покупатель с учетом того, что квартира даже без базовой чистовой отделки.

№ 2. +21 700 $

Пентхаус в ЖК «Маяк Минска» с панорамным видом на город и Национальную библиотеку. Компактные, но продуманные 60 кв. м на последнем 16 этаже дома, панорамные окна «в пол», электрические шторы, продуманная система освещения и интерьер с акцентом на натуральные материалы. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Цена тоже пошла вверх: с 238 000 $ до 260 000 $ (около 4 333 $ за метр). Для объекта с такой атмосферой и видовыми характеристиками рост выглядит логичным.

№ 3. +20 000 $

Закрывает сегодняшний топ подорожавших трехкомнатная евротрешка в современном монолитном доме в районе Неморшанского сада. При общей площади 62,2 кв. м и жилых 46,8 кв. м здесь грамотно организовано пространство: две отдельные комнаты и кухня-гостиная, плюс лоджия с выходом из спальни. Район тихий, но при этом с развитой инфраструктурой и метро — всего в километре. На этом фоне рост цены выглядит вполне уверенно: с 140 000 $ до 160 000 $. Похоже, спрос на готовые семейные форматы в спокойных локациях продолжает подталкивать цены вверх.

Почему цены продолжают расти?

Ценовой контраст этой недели особенно показателен: рынок словно движется в двух направлениях одновременно — одни продавцы все чаще идут на уступки, пытаясь «поймать» реального покупателя, другие же продолжают повышать ставки, опираясь на уникальность локации, формат или просто инерцию роста последних лет.

Но именно на этом фоне главный вопрос звучит все острее: если сделки местами замедляются, а покупатели становятся более чувствительными к цене, то почему же стоимость квартир в целом продолжает расти?

Это ожидание будущего спроса, психологический эффект «не продешевить» или все еще сохраняющийся дефицит качественных объектов? Как вы считаете, что на самом деле сегодня двигает цены вверх? Поделитесь своим мнением в опросе ниже.