«Цены не перестанут расти летом». Как повлияет снижение кредитных ставок на покупателей и продавцов, объяснил эксперт

  652

25.04.2026

Cегодня «Беларусбанк» снизил ставки кредитов на недвижимость. Купить квартиру на вторичке можно будет с кредитом под 16,9%, а готовую новостройку у застройщика — под 15,9%. Что это значит для продавцов и покупателей, объяснил заместитель директора по аналитике Realt Андрей Чернышев.

— В начале апреля мы рассказывали, что ставки кредита на недвижимость снизил «Белинвестбанк». Но важная особенность в том, что большинство покупателей с кредитами ориентируются именно на «Беларусбанк». Многие имеют зарплатные карты этого банка, да и в целом «Беларусбанк» воспринимается как банк, более близкий и понятный народу.

Понижение кредитных ставок позволит как минимум поддержать, а то и плавно увеличить количество сделок. Пока что мы видим, что апрель оказался гораздо слабее, чем был в прошлом году.

Сейчас, когда ставки снизили уже два банка, это даст покупателям возможность купить квартиру и слегка компенсирует продолжающийся рост цен. Плюс мы видим, что курс доллара снизился. Все это в комплексе поможет сделкам подняться.

Что это значит для продавцов?

— Хорошая новость для продавцов — рост цен на квартиры будет продолжаться из-за совокупности факторов — кредитные ставки и курс доллара. Рынок по-прежнему играет на руку продавцам, прогнозы, о которых мы говорили (рост цен остановится летом) оказались недействительными по той причине, что мы делали важную ремарку: при условии, что кредитные ставки и курс доллара останутся на том же уровне. С того времени эти показатели снизились. При сохранении текущих условий (!) цены на квартиры будут продолжать расти и дальше.

Но чтобы немного остудить продавцов, предупрежу: существенного увеличения притока покупателей с кредитами ожидать не стоит, ставка изменилась не настолько сильно. О резком приросте можно было бы говорить при снижении до 14,5−15%, а не 16,5%. Сейчас это будет плавное, поступательное увеличение.

Что это значит для покупателей?

— Тем, кто до сих пор не мог воспользоваться кредитом, станет проще сделать это. Продолжающийся рост цен, конечно, это не радостная новость, но важно иметь в виду, что если у вас есть желание и возможность купить жилье, делать это лучше сейчас, как можно быстрее. Во-первых, количество квартир в продаже уменьшается; а во-вторых, продавцы пока еще не успели отреагировать на снижение кредитных ставок повышением цен.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

87520

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

53782

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

37588

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

8825

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

9332

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

11125

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

16414

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

6729

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — «Цены не перестанут расти летом». Как повлияет снижение кредитных ставок на покупателей и продавцов, объяснил эксперт