«Цены не перестанут расти летом». Как повлияет снижение кредитных ставок на покупателей и продавцов, объяснил эксперт

  5880

25.04.2026

Cегодня «Беларусбанк» снизил ставки кредитов на недвижимость. Купить квартиру на вторичке можно будет с кредитом под 16,9%, а готовую новостройку у застройщика — под 15,9%. Что это значит для продавцов и покупателей, объяснил заместитель директора по аналитике Realt Андрей Чернышев.

— В начале апреля мы рассказывали, что ставки кредита на недвижимость снизил «Белинвестбанк». Но важная особенность в том, что большинство покупателей с кредитами ориентируются именно на «Беларусбанк». Многие имеют зарплатные карты этого банка, да и в целом «Беларусбанк» воспринимается как банк, более близкий и понятный народу.

Понижение кредитных ставок позволит как минимум поддержать, а то и плавно увеличить количество сделок. Пока что мы видим, что апрель оказался гораздо слабее, чем был в прошлом году.

Сейчас, когда ставки снизили уже два банка, это даст покупателям возможность купить квартиру и слегка компенсирует продолжающийся рост цен. Плюс мы видим, что курс доллара снизился. Все это в комплексе поможет сделкам подняться.

Что это значит для продавцов?

— Хорошая новость для продавцов — рост цен на квартиры будет продолжаться из-за совокупности факторов — кредитные ставки и курс доллара. Рынок по-прежнему играет на руку продавцам, прогнозы, о которых мы говорили (рост цен остановится летом) оказались недействительными по той причине, что мы делали важную ремарку: при условии, что кредитные ставки и курс доллара останутся на том же уровне. С того времени эти показатели снизились. При сохранении текущих условий (!) цены на квартиры будут продолжать расти и дальше.

Но чтобы немного остудить продавцов, предупрежу: существенного увеличения притока покупателей с кредитами ожидать не стоит, ставка изменилась не настолько сильно. О резком приросте можно было бы говорить при снижении до 14,5−15%, а не 16,5%. Сейчас это будет плавное, поступательное увеличение.

Что это значит для покупателей?

— Тем, кто до сих пор не мог воспользоваться кредитом, станет проще сделать это. Продолжающийся рост цен, конечно, это не радостная новость, но важно иметь в виду, что если у вас есть желание и возможность купить жилье, делать это лучше сейчас, как можно быстрее. Во-первых, количество квартир в продаже уменьшается; а во-вторых, продавцы пока еще не успели отреагировать на снижение кредитных ставок повышением цен.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Новости

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10495

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17413

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11145

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3710

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5509

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

11862

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

8470

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

2375

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

1845

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — «Цены не перестанут расти летом». Как повлияет снижение кредитных ставок на покупателей и продавцов, объяснил эксперт