В Минске продается мини-квартира всего за 33 тысячи долларов. В чем подвох?

  16591

25.05.2026

В Чижовке, недалеко от кольцевой, выставили на продажу компактную квартиру. Жилье на первом этаже предлагается всего за 33 тысячи долларов. Таких цен на вторичке в Минске сейчас попросту нет. Самые недорогие однушки будут стоить в 2−2,5 раза дороже. В студии сделан аккуратный ремонт, есть мебель и некоторая техника. Но почему она стоит так дешево? Рассказываем подробности.

Квартира расположена внизу девятиэтажного панельного дома 1977 года постройки по адресу: улица Уборевича, 148/2. Про эту обжитую часть Чижовки мы как раз сегодня рассказывали.

Именно здесь сейчас продается квартира-студия. Жилье максимально — компактное. Его площадь составляет всего 11,8 квадрата.

На этой площади собственник разместил кресло-кровать, мини-кухню, стиральную машинку, встроенный шкаф, а также раздельный санузел с душевой. В квартире сделан ремонт — тут заменены коммуникации, устроена электропроводка и вентиляция, установлены внутренние перегородки. Расположено жилье на первом высоком этаже, вход в студию — из подъезда.

Почему же квартиру продают по довольно низкой цене? Только ли из-за небольшой площади? Дело в том, что студия находится в нежилом фонде. В объявлении отмечается, что помещение (фактически — бизнес-апартаменты) можно использовать для собственного проживания, сдачи в аренду или для работы. Кстати, прямо сейчас студия сдана в аренду за 230 долларов в месяц. Уточняется, что коммунальные платежи зимой не превышают 100 рублей с отоплением и электричеством.

Цена этой квартиры — 90 тысяч рублей, или 33 тысячи долларов. При этом квадрат выходит не таким уж бюджетным — 7692 рубля, или 2797 долларов.

Отметим, что такие помещения можно переводить из нежилого фонда в жилой. Подобные услуги оказывают некоторые агентства недвижимости.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Продажа квартиры; Покупка квартиры; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

14700

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

9735

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

14856

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

8084

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

3826

«Вложили в ремонт уже 25 тысяч долларов». Минчане переехали на дачу и не хотят возвращаться в город

27690

В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?

12008

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — В Минске продается мини-квартира всего за 33 тысячи долларов. В чем подвох?