В Минске продается мини-квартира всего за 33 тысячи долларов. В чем подвох?

  1125

25.05.2026

В Чижовке, недалеко от кольцевой, выставили на продажу компактную квартиру. Жилье на первом этаже предлагается всего за 33 тысячи долларов. Таких цен на вторичке в Минске сейчас попросту нет. Самые недорогие однушки будут стоить в 2−2,5 раза дороже. В студии сделан аккуратный ремонт, есть мебель и некоторая техника. Но почему она стоит так дешево? Рассказываем подробности.

Квартира расположена внизу девятиэтажного панельного дома 1977 года постройки по адресу: улица Уборевича, 148/2. Про эту обжитую часть Чижовки мы как раз сегодня рассказывали.

Именно здесь сейчас продается квартира-студия. Жилье максимально — компактное. Его площадь составляет всего 11,8 квадрата.

На этой площади собственник разместил кресло-кровать, мини-кухню, стиральную машинку, встроенный шкаф, а также раздельный санузел с душевой. В квартире сделан ремонт — тут заменены коммуникации, устроена электропроводка и вентиляция, установлены внутренние перегородки. Расположено жилье на первом высоком этаже, вход в студию — из подъезда.

Почему же квартиру продают по довольно низкой цене? Только ли из-за небольшой площади? Дело в том, что студия находится в нежилом фонде. В объявлении отмечается, что помещение (фактически — бизнес-апартаменты) можно использовать для собственного проживания, сдачи в аренду или для работы. Кстати, прямо сейчас студия сдана в аренду за 230 долларов в месяц. Уточняется, что коммунальные платежи зимой не превышают 100 рублей с отоплением и электричеством.

Цена этой квартиры — 90 тысяч рублей, или 33 тысячи долларов. При этом квадрат выходит не таким уж бюджетным — 7692 рубля, или 2797 долларов.

Отметим, что такие помещения можно переводить из нежилого фонда в жилой. Подобные услуги оказывают некоторые агентства недвижимости.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Продажа квартиры; Покупка квартиры; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

92690

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

56554

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

43733

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12233

«У меня уникальная спальня». Минчанка сделала классный ремонт в сталинке над аркой

30096

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

21315

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

5098

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — В Минске продается мини-квартира всего за 33 тысячи долларов. В чем подвох?