Цены на элитное жилье в Москве при оптовых сделках снизились вдвое
222Реальные цены по оптовым сделкам по продаже новостроек в Москве за последние четыре месяца снизились на 25−50% в результате влияния мирового финансового кризиса.
Об этом рассказал в среду на конференции «Финансирование дивелопмента в условиях кризиса» генеральный директор ГК «Альянс-континенталь» Алексей Чаленко.
Согласно общепринятой практике, оптовая цена продажи жилья формируется исходя из той скидки от розничной цены, которую компании-застройщики делают риэлторам или физическим лицам в случае покупки большого количества квартир.
По словам Чаленко, осенью реальные цены по оптовым сделкам с бизнес-недвижимостью снизились на 25%, а с элитной недвижимостью — на 50%.
«На розничных ценах кризис пока еще не слишком сказался, и люди пока еще пытаются продать жилье непонимающим покупателям по высокой стоимости. Но уже через три-четыре месяца розничные цены пойдут вниз вслед за оптовыми ценами, и можно ожидать снижения розничных цен на 40% не позднее, чем в 1−2 квартале 2009 года», — отметил он.
Пока, как добавил Чаленко, «в рознице встречаются скидки на 15−20% в бизнес и элитной недвижимости на первичном рынке, тогда как эконом-недвижимость держится на том же уровне».
По его мнению, столь резкое снижение реальных оптовых цен на жилье в Москве вызвано тем, что в столице существует переоцененность недвижимости всех сегментов по отношению к мировым рынкам и экономической ситуации в стране.
Как отметил эксперт, реальные цены по оптовым сделкам в Подмосковье снизились на 60−65%, из них на жилье эконом-класса — на 30%, а основное снижение произошло в сегменте коттеджной недвижимости.
«Кризис будет развиваться минимум до лета-осени 2009 года, а в целом продлится от 2 до 4 лет. Можно напомнить, что в 1998 году цены на недвижимость в Москве упали на 40%, а с нынешним кризисом цены упадут еще ниже», — заключил он.
http://r.mail.ru/clb119109/www.rian.ru
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
94317
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
57358
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
45802
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
13070
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
22238
Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска
7650
У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру
9401
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
