Цены на элитное жилье в Москве при оптовых сделках снизились вдвое

  222

Реальные цены по оптовым сделкам по продаже новостроек в Москве за последние четыре месяца снизились на 25−50% в результате влияния мирового финансового кризиса.

Об этом рассказал в среду на конференции «Финансирование дивелопмента в условиях кризиса» генеральный директор ГК «Альянс-континенталь» Алексей Чаленко.

Согласно общепринятой практике, оптовая цена продажи жилья формируется исходя из той скидки от розничной цены, которую компании-застройщики делают риэлторам или физическим лицам в случае покупки большого количества квартир.

По словам Чаленко, осенью реальные цены по оптовым сделкам с бизнес-недвижимостью снизились на 25%, а с элитной недвижимостью — на 50%.

«На розничных ценах кризис пока еще не слишком сказался, и люди пока еще пытаются продать жилье непонимающим покупателям по высокой стоимости. Но уже через три-четыре месяца розничные цены пойдут вниз вслед за оптовыми ценами, и можно ожидать снижения розничных цен на 40% не позднее, чем в 1−2 квартале 2009 года», — отметил он.

Пока, как добавил Чаленко, «в рознице встречаются скидки на 15−20% в бизнес и элитной недвижимости на первичном рынке, тогда как эконом-недвижимость держится на том же уровне».

По его мнению, столь резкое снижение реальных оптовых цен на жилье в Москве вызвано тем, что в столице существует переоцененность недвижимости всех сегментов по отношению к мировым рынкам и экономической ситуации в стране.

Как отметил эксперт, реальные цены по оптовым сделкам в Подмосковье снизились на 60−65%, из них на жилье эконом-класса — на 30%, а основное снижение произошло в сегменте коттеджной недвижимости.

«Кризис будет развиваться минимум до лета-осени 2009 года, а в целом продлится от 2 до 4 лет. Можно напомнить, что в 1998 году цены на недвижимость в Москве упали на 40%, а с нынешним кризисом цены упадут еще ниже», — заключил он.

http://r.mail.ru/clb119109/www.rian.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21461

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13878

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

9997

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3284

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

25809

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

8997

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

3803

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

3810

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

9337

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457