Правительство утвердило порядок составления закладных по ипотеке и учета прав по ним

  325

Правительство Беларуси своим постановлением утвердило порядок составления закладных по ипотеке и учета прав по ним, сообщили агентству «Интерфакс- Запад» в аппарате Совмина.

http://www.interfax.by/news/belarus/49 430

В соответствии с постановлением N1801, утверждена форма документарной закладной, а также инструкции о порядке составления документарной и бездокументарной закладных.

При этом инструкция о порядке составления документарной закладной вступает в силу с даты вступления в силу закона «Об ипотеке» — с 27 декабря 2008 года, а инструкция о порядке составления бездокументарной закладной и ее передаче на хранение в центральный депозитарий вступит в силу через полгода — с 27 июня 2009 года.

В соответствии с документом, бланк документарной закладной заполняется организацией по госрегистрации недвижимости. Документарная закладная составляется на бланках строгой отчетности.

Бездокументарная закладная также составляется регистратором, ей присваивается уникальный номер и документ передается на хранение в «Республиканский центральный депозитарий ценных бумаг». Инструкцией также регулируются взаимоотношения между регистратором недвижимости и центральным депозитарием и депозитариями в процессе обеспечения депозитарного учета прав по таким закладным.

Как сообщалось, в июне 2008 года был принят закон «Об ипотеке».

Ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения выдаваемого кредита. В силу ипотеки кредитор, выступающий залогодержателем, имеет право в случае неисполнения должником своих обязательств по кредиту получить удовлетворение из стоимости переданного в ипотеку имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залогодержатель также вправе передать права по ипотеке третьему лицу.

Между тем, в Беларуси требования залогодержателя не имеют абсолютного характера: правила, установленные законом «Об ипотеке», применяются к ипотеке, если иное не установлено законодательными актами. Имущество не может быть предметом ипотеки, если на него в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Ипотекой могут быть обеспечены обязательства по кредитным договорам, договорам займа, купли-продажи, аренды, подряда и иным договорам, а также из причинения вреда, если иное не установлено законодательными актами.

Закладная является именной ценной бумагой и представляет собой документ, удостоверяющий права залогодержателя по обязательствам залогодателя, закрепленным в договоре об ипотеке.

Первоначальный залогодержатель по договору об ипотеке, права по которому удостоверены закладной, является одновременно владельцем закладной.

Владельцем закладной может быть также лицо, которое приобрело права по закладной на законном основании. Форма закладной — документарная или бездокументарная определяется по соглашению сторон.

Закладная аннулируется регистратором в присутствии обязанных по ней лиц после прекращения ипотеки, при повреждении документарной закладной, по решению суда.

В мае 2008 года, параллельно с принятием закона «Об ипотеке», были внесены дополнения в Гражданский процессуальный кодекс по вопросу обращения взыскания на жилой дом или квартиру, обремененные ипотекой. Принятое депутатами дополнение предоставляет возможность обратить взыскание на жилой дом либо квартиру должника в случае неисполнения обязательств, обеспеченных ипотекой.

http://www.interfax.by/news/belarus/49 430

Эксклюзив Realt.by:

«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи

17154

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

36643

«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки

2924

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

14905

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

20269

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

12722

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

26008

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

16861

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10899

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750