Теплый пол, австрийский ламинат и сквозные гардеробные: как выглядят и сколько стоят новые квартиры с чистовой отделкой в ЖК Вершина
1584

22.07.2026

С сегодняшнего дня в 4-м доме ЖК Вершина официально стартовали продажи новой партии из 14 квартир с чистовой отделкой. Интрига в том, за сколько дней раскупят этот пул, ведь прошлые четыре экспериментальных лота забрали всего за неделю. Вместе с менеджером по продажам Анастасией мы одними из первых оценили планировки и узнали реальную стоимость жилья в формате «заезжай и живи».

ЖК Вершина в цифрах и фактах:
Старт строительства: 2022 год.
Окончание строительства: 2028 год.
Расположение: микрорайон Сухарево, ул. Маршала Лосика, 57.
Текущая стоимость жилья (2026 год): от $ 1550 до $ 1750 за квадрат без отделки.
Площадь квартир без отделки: от 43 кв. м до 120 кв. м.
Комплекс объединит 8 монолитных домов переменной этажности — от 12 до 24 этажей.

Застройщик «СТРОМИНВЕСТ-Ратомка» предлагает планировки от 41 до 79 «квадратов». Главная фишка релиза — концепция «чистого этажа»: сразу девять готовых квартир из новой партии сгруппированы в одной секции на 7-м этаже. Бонус для новоселов — отсутствие строительного мусора и бесконечного фонового шума соседских перфораторов. Ниже представлена галерея официальных планировочных решений из новой партии.

Австрийский ламинат и теплый пол: что внутри?

Итак, поднимаемся на 7-й этаж, чтобы вживую оценить качество заявленной отделки. В стоимость каждого лота уже входит финишное покрытие стен и потолков, разводка электрики и установленная сантехника. Интерьеры выполнены в лаконичной скандинавской эстетике: доминируют светлые, спокойные тона без кричащих акцентов.

Анастасия предлагает начать осмотр с самого компактного формата в линейке — евродвушки площадью 41,5 кв. м после обмеров со стенами. Видим, что пространство спроектировано достаточно практично. В отдельной спальне (12 кв. м) у изголовья будущей кровати застройщик заранее предусмотрел выводы под бра с проходными выключателями и организовал ТВ-зону.

Из спальни есть выход на застекленную лоджию (2,5 кв. м). За счет того, что она встроена в фасад здания, здесь сохраняется комфортная температура. Панорамное остекление (2,2×2,2 м) дает высокий уровень инсоляции, и потому квартира визуально кажется значительно просторнее своих паспортных данных. Под ногами во всей жилой зоне износостойкий австрийский ламинат EGGER, на стенах флизелиновые обои.

Кухня и гостиная зона разделены перегородкой со стеклянным окном.

— Многие наши покупатели хотели зонированную кухню, чтобы лишние запахи не распространялись по квартире и просто чтобы имелось дополнительное пространство. Поэтому в продажу запустили и такие варианты. Однако есть и без перегородок, — рассказывает Анастасия.

Строители вывели отдельные розеточные группы под весь спектр бытовой техники — от холодильника до СВЧ-печи. По всей квартире установлены надежные немецкие выключатели Schneider Electric.

Заглядываем в раздельный санузел. На полу и стенах уложен крупноформатный матовый керамогранит Zerde Tail. Установлена глубокая стальная ванна, инсталляция Berges и немецкие смесители Haiba. Из стены аккуратно выведены трубы под стиральную машину и бойлер, поэтому ничего штробить по готовому ремонту не придется. В ванной комнате и в зоне кухни — везде, где лежит плитка — есть теплый пол с механическими регуляторами.

«Золотая середина» для молодой семьи

Далее Анастасия ведет нас в просторную квартиру на 62,7 квадратов. Главное преимущество этой планировки — четкое функциональное зонирование. Пространство разделено на две изолированные комнаты (мастер-спальню и кабинет, который легко трансформируется в детскую), а также вместительную гостиную, объединенную с кухонной зоной. Дополнительный комфорт для большой семьи обеспечивают два полноценных раздельных санузла: один отведен под классическую ванную комнату, второй выполняет функцию гостевого туалета.

Квартира в стиле Кэрри Брэдшоу

Далее переходим в лот, который мы мысленно окрестили «жильем Кэрри Брэдшоу». Это безоговорочный флагман всей партии — полноценная трехкомнатная квартира площадью 83,1 кв. м (после отделки — 78,9 «квадратов»). Отличный вариант для семьи с ребенком или пары, которая только планирует расширение.

Здесь застройщик реализовал действительно уникальную вещь — сквозную проходную гардеробную. Она выглядит как стильный портал, ведущий из прихожей прямиком в спальную зону.

— Раздвижные двери можно закрыть, полностью сохранив приватность личного пространства, и сразу проводить гостей из коридора в просторную гостиную, — делится одним из сценариев использования Анастасия.

Жилые комнаты не обделены объемом — спроектированы две полноценные изолированные спальни. Одна из них представляет собой родительскую мастер-спальню на 15 «квадратов» со своим личным санузлом. Вторую комнату можно смело отдавать под детскую — вид из нее открывается на тихий зеленый двор. Санузлов в квартире два: в одном предусмотрено место под душевую кабину, а во втором уже установлена ванна со всеми выводами под бойлер и стиральную машину.

Напоследок спускаемся во двор. Концепция комплекса стандартна для современного комфорт-класса: полностью закрытая от машин территория, сквозные подъезды и развитая безбарьерная среда. Для приверженцев активного образа жизни здесь обустроены современные воркаут-площадки и многофункциональный корт для тенниса и волейбола с регулируемой сеткой. В детской зоне премиальный игровой комплекс от шведского бренда HAGS со строгой сертификацией безопасности.

Подумал девелопер и об автовладельцах. В 10 минутах от жилых домов активно строится многоуровневый крытый паркинг на 750 мест. Места будут оснащены индивидуальными зарядными станциями для электромобилей и гибридов мощностью до 7 кВт. Цены на старте продаж для минского рынка выглядят весьма привлекательно — от 28 000 белорусских рублей. Сейчас застройщик уже формирует списки и принимает предварительные заявки от будущих жителей.

Сколько стоит?

Давайте обратимся к точным цифрам. На текущий момент средняя стоимость квадратного метра без отделки в готовых домах ЖК Вершина сохраняется в пределах $ 1550 — $ 1750. В квартирах на «чистом этаже» цена квадрата выходит на $ 500-$ 600 дороже. Итого, стоимость квартир с отделкой начинается от $ 123 000 и доходит до $ 184 200 в эквиваленте. На все работы застройщик дает официальную гарантию на 1 год.

Учитывая текущие расценки на минском рынке, где только работа строителей по дизайн-проекту с черновыми материалами обходится в $ 300 — $ 400 за метр без учета финишных материалов, предложение застройщика выглядит экономически обоснованным.

Готовые лоты уже поступили в продажу. Можно вживую приехать в 4-й дом на Маршала Лосика, выбрать планировку и сразу подписать договор. Учитывая, что прошлый тестовый пул из 4 квартир разлетелся буквально за неделю, наши прогнозы для новой партии из 14 лотов прагматичны — 1,5 недели до закрытия всех сделок.

Офис продаж: г. Минск, ул. Маршала Лосика, 57, подъезд 3

Телефон: +375 29 131−00−55

Сайт: www.versh.by

«Думал: насколько это все реально?». Как житель Могилева купил квартиру без больших накоплений, кредита и поручителей

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь