Сохранить оборотные средства и быстро стартовать. Почему бизнес покупает помещения в лизинг?
122Бизнес начинается с помещения. Стартапу нужен первый офис, растущей рознице — склад для товарных запасов, производственнику — цех со станками. Покупка недвижимости формирует долгосрочный актив, но далеко не все компании готовы отдать полную стоимость сразу. Лизинг позволяет уже сегодня занять собственные квадратные метры, сохранив деньги для операционной деятельности. Разберем, почему лизинг выгоден и как пройти путь от выбора помещения до получения ключей.
Почему лизинг — это выгодно?
Сохранение оборотных средств. Вы не отдаете сразу всю сумму, а вносите аванс и продолжаете пользоваться деньгами для текущих нужд.
Планируемая нагрузка на бюджет. Платежи по лизингу распределяются на весь срок договора, с учетом сезонности и особенностей вашего бизнеса. Вы сами определяете график и можете планировать свои расходы.
Налоговая оптимизация. Лизинговые платежи относятся на себестоимость, уменьшая налогооблагаемую прибыль. Кроме того, можно применять ускоренную амортизацию и, если вы работаете с НДС, принимать входящий налог к вычету.
Как оформить коммерческую недвижимость в лизинг?
Шаг 1. Выберите объект и подайте заявку на лизинг
Воспользуйтесь базой Realt, чтобы найти офис, склад, производственное помещение, магазин или любой другой коммерческий объект. Сделав выбор, подайте заявку в лизинговую компанию со стандартным пакетом документов:
- правоустанавливающие документы;
- бухгалтерская отчетность.
Для правильного определения ликвидности и стоимости объекта уже на этой стадии рекомендуем заказать независимую оценку недвижимости. В отчете экспертов отразятся рыночная, залоговая и ликвидационная стоимости.
Шаг 2. Получите одобрение сделки и заключите договор
После одобрения заявки лизинговая компания заключит с вами договор лизинга. Она купит у указанного продавца определенный объект недвижимости — и передаст его вам в лизинг с последующим выкупом. Одновременно компания заключит договор купли-продажи объекта с продавцом. Собственником имущества на период лизинга будет лизинговая компания.
Шаг 3. Получите объект и развивайте свой бизнес
Объект недвижимости по акту передадут в собственность лизинговой компании, а от лизинговой компании — по акту вам в лизинг. Самый частый и важный вопрос для бизнеса: как быстро можно начать пользоваться имуществом? Сразу после завершения сделки по лизингу.
Оформление лизинга — это достаточно быстро. Вы сможете начать пользоваться помещением сразу после подписания акта приема-передачи и завершения госрегистрации.
Шаг 4. Платите по графику
Вы заключите договор лизинга, внесете аванс, подпишете акты приема-передачи имущества. Далее ежемесячно будете платить по графику. Вы сможете сразу развивать свой бизнес — делать ремонт в помещении, проводить нужные коммуникации. Постепенно вы запустите все процессы и рассчитаетесь с лизинговой компанией. А что потом?
Шаг 5. К вам перейдут права собственности на помещение
После внесения последнего платежа по договору лизингу и подписания акта приема-передачи, право собственности перейдет к вам. Вы освободитесь от финансовых обязательств и продолжите заниматься бизнесом уже в собственном помещении.
Вы выбрали коммерческую площадь? Оформите ее в лизинг. Компания «Финансы и Механика» финансирует помещения любого назначения: офисы, склады, производственные цеха, торговые объекты, независимо от года постройки и месторасположения. Начните с консультации по номеру +375 (33) 909−22−80.
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
21456
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
13878
Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри
9997
Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только
3284
«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона
25809
1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье
8997
«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира
3803
Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге
3810
Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе
9314
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
