Цены на аренду квартир поползли вниз

  333

Финансовый кризис добрался и до белорусского рынка аренды жилья и нежилых помещений. Напомним, на рынке продажи жилья специалистами уже отмечается снижение объемов сделок.

По сравнению с сентябрем, как «Мы» узнали в агентствах недвижимости, минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Минске снизилась с 300 до 250 долларов или почти на 17%.

Председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов достаточно осторожен в оценках:

— Говорить о состоянии рынка аренды сейчас сложно, ведь пик спроса приходится на август-сентябрь, когда начинается учебный год у студентов. Сейчас традиционно достаточно «прохладный» сезон на рынке. Но нельзя не отметить, что те, кто в силу разных причин меняют сейчас съемное жилье, рассчитывают на более низкую цену при аренде новой квартиры — и, как правило, получают ее.

По мнению Простолупова, снижение стоимости квартир и аренды жилья пока еще не оформилось в явную тенденцию:

— Снижения не видно, допустим, в СМИ, которые дают рекламу агентств недвижимости. Но оно происходит в реальных сделках купли-продажи квартир: покупатель может рассчитывать на скидку в три, пять, а то и десять тысяч долларов.

Что же касается перспектив рынка аренды, то, как заметил Николай Простолупов, определяющую роль здесь играет платежеспособность населения:

— И платежеспособность имеет тенденцию к снижению. Поэтому резкое падение должно было бы уже начаться, но, с другой стороны, в Минске по-прежнему существует огромный дефицит жилья. Людям просто некуда деваться — и спрос все так же высок.

Сотрудники агентств недвижимости настроены более пессимистично.

— Спрос падает. В сентябре на квартиру за 300 долларов в месяц был десяток желающих, сейчас такая же квартира, но за 250 долларов, сдается отнюдь не сразу, — сообщили проекту «Мы» в отделе аренды одного из крупнейших минских агентств «Твоя столица». — Сейчас же очень многие просто снимают заказы: кто-то попал под сокращение, у кого-то снизился ежемесячный доход. Но и владельцы пока упираются — и сбрасывать цену не спешат.

По мнению представителя «Твоей столицы», настоящее падение стоимости аренды квартир ждет Минск в феврале.

— И, не исключаю, это будет посерьезнее, чем в 1998 году.

Напомним, падение платежеспособности населения из-за российского дефолта 1998 года снизило стоимость аренды квартир в Минске минимум в два раза.

Кроме того, как отмечают представители агентств недвижимости, уже сейчас можно говорить о значительном снижении стоимости аренды нежилого фонда.

— Этот сектор первым отреагировал на кризис — офисные помещения сильно упали в цене.

И хотя сейчас специалисты все же затрудняются дать определенный прогноз состояния рынка недвижимости в 2009 году, ждать осталось недолго.

— Все станет ясным после того, как мы узнаем о финансовой политике государства в новых условиях, — отметил Николай Простолупов.

http://www.belmy.info/

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10811

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17666

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11408

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3808

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5893

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12063

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10244

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3259

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7115

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457