ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

  308

Министерство по налогам и сборам РБ своим постановлением от 31 июля 2006 года № 81 внесло изменения и дополнения в Инструкцию о порядке исчисления и уплаты платежей за землю юридическими лицами.

Постановление зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов РБ 14 августа и распространяется на правовые отношения, возникшие после 1 марта 2006 года. Напомним, что в ранее действовавшей Инструкции в пункте 5 было написано, что «размер арендной платы определяется договором аренды», но он «не должен быть ниже ставок земельного налога по соответствующим категориям земель». В обновленной Инструкции говорится, что, как и раньше, «за арендуемые земельные участки плата взимается в размере, определяемом договором». Но при этом базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности, определяются местными исполнительными и распорядительными органами исходя из кадастровой стоимости этих участков с применением коэффициентов в зависимости от целевого назначения земельных участков. Коэффициенты установлены Указом Президента РБ от 7 февраля 2006 года № 74 «О совершенствовании порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности».
Кроме того, при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, местные власти имеют право повышать или понижать базовые ставки ежегодной арендной платы за данные участки, но не более чем в два раза. Все зависит от срока аренды и размеров земельных участков, стоимости улучшений, произведенных арендаторами и (или) предусмотренных названными договорами. При этом может учитываться наличие ограничений (обременений) в использовании указанных участков, социальная значимость деятельности арендаторов для административно-территориальных и территориальных единиц, сезонность, время (дневное, ночное) и вид осуществляемой арендаторами деятельности, источники ее финансирования.
Дополнен и перечень оснований для исчисления земельного налога и арендной платы за землю. Теперь кроме государственного акта на земельный участок, удостоверения на право временного пользования земельным участком, договора аренды земельного участка и прочих документов нужно еще и «свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации».

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

</index><//index>

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

57977

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36664

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

13163

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

29163

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

9591

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9765

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8476

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

10959

Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант

5211

«Желающих купить жилье тут больше, чем квартир». Как живется в квартале у Свислочи, который ждут перемены

11694

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6361

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12510

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74274

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3962

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6823

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706