ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

  308

Министерство по налогам и сборам РБ своим постановлением от 31 июля 2006 года № 81 внесло изменения и дополнения в Инструкцию о порядке исчисления и уплаты платежей за землю юридическими лицами.

Постановление зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов РБ 14 августа и распространяется на правовые отношения, возникшие после 1 марта 2006 года. Напомним, что в ранее действовавшей Инструкции в пункте 5 было написано, что «размер арендной платы определяется договором аренды», но он «не должен быть ниже ставок земельного налога по соответствующим категориям земель». В обновленной Инструкции говорится, что, как и раньше, «за арендуемые земельные участки плата взимается в размере, определяемом договором». Но при этом базовые ставки ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности, определяются местными исполнительными и распорядительными органами исходя из кадастровой стоимости этих участков с применением коэффициентов в зависимости от целевого назначения земельных участков. Коэффициенты установлены Указом Президента РБ от 7 февраля 2006 года № 74 «О совершенствовании порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности».
Кроме того, при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, местные власти имеют право повышать или понижать базовые ставки ежегодной арендной платы за данные участки, но не более чем в два раза. Все зависит от срока аренды и размеров земельных участков, стоимости улучшений, произведенных арендаторами и (или) предусмотренных названными договорами. При этом может учитываться наличие ограничений (обременений) в использовании указанных участков, социальная значимость деятельности арендаторов для административно-территориальных и территориальных единиц, сезонность, время (дневное, ночное) и вид осуществляемой арендаторами деятельности, источники ее финансирования.
Дополнен и перечень оснований для исчисления земельного налога и арендной платы за землю. Теперь кроме государственного акта на земельный участок, удостоверения на право временного пользования земельным участком, договора аренды земельного участка и прочих документов нужно еще и «свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации».

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

</index><//index>

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6576

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

11913

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1569

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

7976

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13042

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

15855

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

23161

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5370

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124