Квартиры в Москве дешевеют на 6,6% в месяц

  226

За неделю со 2 по 9 февраля средняя стоимость квартир в Москве снизилась на 2,8% и составила $ 4833 за квадратный метр, сообщают «Индикаторы рынка недвижимости». Темпы снижения стоимости столичного жилья достигают 6,61% в месяц.

Квартиры в панельных и блочных домах подешевели на 3,3% - до $ 4484 за квадратный метр. Стоимость квартир в кирпичных и монолитных домах снизилась на 2,2% и составила $ 5390 за квадратный метр.

Наиболее значительное снижение цен произошло в сегменте старых и типовых панельных домов. Жилье этого типа подешевело на 3,4% и оценивается по $ 4351 и 4406 за квадратный метр соответственно. Квартиры в современных панельных домах за неделю подешевели на 3,1% - до $ 4694 за квадратный метр.

Менее всего подешевело жилье в современных монолитно-кирпичных домах. В этом сегменте цена квадратного метра снизилась на 1,5% - до $ 5557. Стоимость квартир в сталинских и типовых домах составила $ 5846 за квадратный метр, что на 1,8% ниже их стоимости на прошлой неделе. Цена квадратного метра в старых кирпичных домах за неделю снизилась на 3,3% - до $ 4767 за квадратный метр.

Снижение цен на жилье произошло на фоне увеличения спроса на квартиры в столице. По данным участников рынка, в течение января 2009 года уровень спроса на жилье в Москве увеличился в два раза относительно декабря. Однако рост заинтересованности предложениями на рынке пока не привел к увеличению количества успешно заключенных сделок, поскольку подавляющее большинство потенциальных покупателей до сих пор ожидает дальнейшего понижения цен.

По мнению аналитиков, девелоперы будут вынуждены и дальше снижать цены на жилую недвижимость даже при возможности получения кредитов. Компании, которые будут надеяться на внешнее кредитование, могут оказаться в серьезном проигрыше, поскольку помимо обычного снижения цен им придется еще платить за кредит, а прибыль от их проектов может оказаться под вопросом. Снижение цен на 25−30% неизбежно, считают эксперты.

По прогнозу аналитиков Сбербанка, к концу 2009 года на первичном рынке недвижимости Москвы цены обвалятся на 47−60%, а на вторичном — на 37−51% в связи с оттоком капитала, кредитным сжатием и замедлением роста доходов населения. Падение цен на жилье может начаться уже в ближайшее время, уверены эксперты.

http://www.finansmag.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94317

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57358

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45802

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

13070

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22238

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7650

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9401

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883