Квартиры в Москве дешевеют на 6,6% в месяц

  226

За неделю со 2 по 9 февраля средняя стоимость квартир в Москве снизилась на 2,8% и составила $ 4833 за квадратный метр, сообщают «Индикаторы рынка недвижимости». Темпы снижения стоимости столичного жилья достигают 6,61% в месяц.

Квартиры в панельных и блочных домах подешевели на 3,3% - до $ 4484 за квадратный метр. Стоимость квартир в кирпичных и монолитных домах снизилась на 2,2% и составила $ 5390 за квадратный метр.

Наиболее значительное снижение цен произошло в сегменте старых и типовых панельных домов. Жилье этого типа подешевело на 3,4% и оценивается по $ 4351 и 4406 за квадратный метр соответственно. Квартиры в современных панельных домах за неделю подешевели на 3,1% - до $ 4694 за квадратный метр.

Менее всего подешевело жилье в современных монолитно-кирпичных домах. В этом сегменте цена квадратного метра снизилась на 1,5% - до $ 5557. Стоимость квартир в сталинских и типовых домах составила $ 5846 за квадратный метр, что на 1,8% ниже их стоимости на прошлой неделе. Цена квадратного метра в старых кирпичных домах за неделю снизилась на 3,3% - до $ 4767 за квадратный метр.

Снижение цен на жилье произошло на фоне увеличения спроса на квартиры в столице. По данным участников рынка, в течение января 2009 года уровень спроса на жилье в Москве увеличился в два раза относительно декабря. Однако рост заинтересованности предложениями на рынке пока не привел к увеличению количества успешно заключенных сделок, поскольку подавляющее большинство потенциальных покупателей до сих пор ожидает дальнейшего понижения цен.

По мнению аналитиков, девелоперы будут вынуждены и дальше снижать цены на жилую недвижимость даже при возможности получения кредитов. Компании, которые будут надеяться на внешнее кредитование, могут оказаться в серьезном проигрыше, поскольку помимо обычного снижения цен им придется еще платить за кредит, а прибыль от их проектов может оказаться под вопросом. Снижение цен на 25−30% неизбежно, считают эксперты.

По прогнозу аналитиков Сбербанка, к концу 2009 года на первичном рынке недвижимости Москвы цены обвалятся на 47−60%, а на вторичном — на 37−51% в связи с оттоком капитала, кредитным сжатием и замедлением роста доходов населения. Падение цен на жилье может начаться уже в ближайшее время, уверены эксперты.

http://www.finansmag.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21477

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13894

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

9997

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3306

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

25821

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

9037

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

3830

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

3848

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

9469

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457