Хрущевка в обмен на коттедж в Подмосковье

  439

Чтобы быстрее заселить свои посёлки, корпорация «ИНКОМ» предлагает уникальное решение на загородном рынке. Компания вводит схему trade in.

В Villagio Estate («Вилладжио Эстейт») — элитном подразделении корпорации «ИНКОМ» — решили ввести схему трейд-ин, когда несколько клиентов сказали, что смогут купить загородный дом только после продажи московского жилья. Понятно, что быстро сделать это при нынешнем падении спроса на рынке не получится. А значит, сделка затянется на неопределенный срок. Чтобы повысить темпы продаж, компания решила взять на себя дальнейшую реализацию квартир клиентов. Рассказывает директор департамента реализации Villagio Estate Павел Трейвас: «Мы просто эту квартиру оцениваем по рынку и взамен этой квартиры выдвигаем то или иное предложение. Далее возможны два пути. Или мы не получаем никаких дополнительных денег от клиента, понимая, что его квартира равна стоимости того дома, который он выбирает. Или, в случае, если этот дом всё же остается более дорогим объектом, нежели квартира клиента, мы договариваемся об оплате. Естественно, все это документально регистрируется, и подписывается контракт».

Рассрочка платежа, если квартира оказывается дешевле, возможна. Но расплатиться нужно не позднее, чем через год. А вот если квартира, которую продаёт клиент, окажется дороже выбранного им дома, ему предложат не деньги, а дополнительные услуги, вроде ландшафтного проектирования. В первые дни акции, в процессе оценки, находится порядка пяти квартир клиентов. Trade in работает ещё в двух проектах «ИНКОМА» эконом- и бизнес-класса: жилом комплексе «Покровский» и посёлке таунхаусов «Маленькая Шотландия». В зачёт загородного дома пойдёт даже квартира в хрущёвке, говорит представитель корпорации Антон Гололобов: «Дома в этих проектах начинаются от 300 тысяч, соответственно, и от 500 тысяч долларов, поэтому практически любая московская квартира может быть принята в зачёт такого дома».

Предложение компании взять на себя заботу о продаже квартиры — не что иное, как маркетинговый ход, причем довольно удачный, говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев: «Ещё в Лондоне, помните, вместе с домом продавался новый Ламбаргини Галлардо. Таким же образом, то есть каким-то специальным инструментарием, чисто маркетинговым, компания пытается привлечь внимание к их объектам недвижимости. И они абсолютно правильно действуют. Наверное, маркетинговый инструментарий сегодня, несмотря на сокращение маркетинговых служб у абсолютного большинства девелоперов — очень важный инструмент».

По словам эксперта, загородная недвижимость в период кризиса оказалась одним из наименее ликвидных сегментов. Время экспозиции объекта здесь может составлять от 3 месяцев до полугода. Дома в уже сформировавшихся посёлках за последнее время подешевели на 20−25 процентов, в строящихся — на все 50.

http://r.mail.ru/clb119109/www.prime-tass.ru

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10875

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17712

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11460

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3816

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5923

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12098

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10400

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3343

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7481

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457