Киев: Кредитов на первичку ждать еще два года

  349

Ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке сегодня выдают лишь два банка. Эксперты считают, что в прежних объемах кредитование первички не возобновится до 2011 года, и даже три миллиарда гривен, обещанные правительством, не спасут отрасль.

По данным компании «Простобанк Консалтинг», сегодня ипотечные кредиты на жилье на первичном рынке недвижимости предлагают два банка из 50-ти лидеров на рынке. Льготные кредиты по программе с Государственным ипотечным учреждением предлагает Кредитпромбанк в жилом комплексе «Брест-Литовский» на сроки от пяти лет, с авансом 25%, под ставки от 15,07% годовых в гривне. Банк «Киевская Русь» выдает кредиты тем, кто хочет приобрести жилье в Вышгороде и собирается обратиться к конкретному застройщику, с которым работает банк — с первоначальным взносом от 20% и ставками от 17,05% годовых на различные сроки от пяти лет.

Финансовые аналитики при этом констатируют, что ситуация для кредитования первичного рынка сложилась неблагоприятная: раньше 2011 года ожидать возобновления кредитования в былых объемах не приходится, а до этого времени развивать кредитование банкам помешает отсутствие многочисленных желающих строить во время кризиса. Последняя надежда для отрасли, а особенно для неудавшихся собственников жилья, которых кризис оставил без квартир — прозвучавшее в начале февраля намерение правительства выделить ГИУ, Ощадбанку и Укрэксимбанку по миллиарду гривен на завершение строительства объектов жилья с высокой степенью готовности. Эксперты при этом отмечают сложность в осуществлении задуманного. «Боюсь, что как и многие благие намерения в нашей стране, реализация подобного шага оставит желать лучшего, — отмечает Ольга Онуфрийчук, исполнительный директор компании „Простобанк Консалтинг“ — Во-первых, потому что стабилизационный фонд, из которого планируют выделить средства, — это шкура неубитого медведя, которую так любит делить правительство. Источником формирования фонда являются поступления от приватизации, продажи гособлигаций, и прочие сомнительные к получению доходы. Во-вторых, даже если средства будут собраны, для того, чтобы программа заработала, необходимо будет составить реестр жилья, на завершение строительства которого будут выделены средства. Думаю, не надо быть большим экспертом, чтобы догадаться, что без лоббирования интересов определенных строительных корпораций здесь не обойдется, а это означает, что средства будут использованы неэффективно. В-третьих, 3 млрд. грн. — это не та сумма, которая позволит решить проблему строительной отрасли. Так что подобный шаг больше похож на поддержку особо приближенных к правительству застройщиков, нежели на продуманную программу помощи пострадавшим инвесторам-физическим лицам или план по реанимации строительной отрасли».

http://www.prostobank.ua/

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10388

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17338

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11075

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3684

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5223

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

11795

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

7620

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

1979

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124