Стоимость аренды упала до уровня 2007 года

  772

Однокомнатные квартиры экономкласса в январе 2009 года в долларовом эквиваленте подешевели на 16,95%, двухкомнатные — на 19,28%, трехкомнатные — на 17,37%. Стоимость однокомнатных квартир в долларах в первом месяце этого года практически сравнялась с их стоимостью в декабре 2007 года, говорится в сообщении «МИЭЛЬ-Аренда».

Январский спрос этого года оказался выше спроса января 2008 на 64,2%. Количество предложений также демонстрирует более высокий уровень, чем это было в январе 2008 года (на 47,2%). Но при этом, предложение января 2009 г. отстает от предложения декабря 2008 года на 24,6%.

Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитного жилья в долларовом эквиваленте в январе этого года изменилась следующим образом. Однокомнатные квартиры подешевели на 12,4%, двухкомнатные снизились в стоимости на 12,39%; стоимость трехкомнатных квартир понизилась на 15,7%, а цена многокомнатных квартир уменьшились на 19,51%.

Больше всего в январе на рынке предлагалось квартир стоимостью от $ 1 тыс. до $ 3 тыс. В то же время наибольшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне от $ 750 до $ 1 тыс. По сравнению с декабрем 2008 года, доля квартир стоимостью до $ 1 тыс. существенно увеличилась (25,58% в январе по сравнению с 14,52% в декабре).

Все эти изменения, по словам экспертов, в основном связаны с ростом курса доллара по отношению к рублю, поскольку основная масса арендодателей весь 2008 г. фиксировала цены в рублях и при неизменной стоимости в рублевом эквиваленте долларовая цена по факту снижается.

В январе 2009 года наибольшим спросом традиционно пользовались однокомнатные квартиры (60%). Двухкомнатные в структуре спроса занимали долю, вполовину меньшую (30%). Наибольшее же предложение составляли двухкомнатные квартиры (38%), не сильно отставали от них однокомнатные (35%).

Наибольшее количество предложений экономкласса в январе 2009, так же, как и в декабре 2008 года, было зафиксировано в Южном Административном округе (14,5%); элитного и бизнес-класса — в ЦАО; доля ЦАО в структуре предложения составила 46%.

На рынке загородной аренды пока все в рамках сезонности, хотя можно отметить некоторое снижение предложения коттеджей по сравнению с декабрем прошлого года. В январе наблюдалось существенное увеличение спроса, по сравнению с декабрем 2008 года, на коттеджи стоимостью до $ 3 тыс. в месяц. Спрос же на коттеджи более высокого ценового сегмента — от $ 3 тыс. до $ 10 тыс. в месяц снизился более чем в два раза.

Наибольшим спросом пользовались коттеджи, удаленностью от МКАД не более 30 км — как в диапазоне до $ 1 тыс., так и в более высоком — до $ 3 тыс. А наибольшее предложение было сосредоточено в 20-километровой зоне — во всех ценовых диапазонах.

http://r.mail.ru/clb154943/spb.dp.ru

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10811

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17666

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11408

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3808

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5893

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12063

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10244

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3259

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7115

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457