Средняя стоимость дома в США достигла 180 тыс. долларов

  502   2

В США за четвертый квартал прошлого года стоимость жилья сократившись на 12.4% отметилась рекордным снижением за всю историю отчетов составляемых Национальной Ассоциацией Риэлторов страны (National Association of Realtors). Средняя стоимость американского дома в конце 2008 года составила всего 180 100 $ по сравнению с 205 700 $ в аналогичный период 2007 года.

Катастрофа отчетливее видна если вглядеться в амплитуду ценового снижения прошлых лет. Так на заре кризиса с 2006 по 2007 год американское жилье потеряло всего 1.6% собственной цены.

Между тем, обанкротившиеся домовладения реализуемые по схеме «коротких продаж» составили на рынке 45% всех заключаемых сделок. Больше всего подобных сделок зафиксировано в Неваде и Калифорнии, где распродаваемая за долги недвижимость обваливает цены на рынке.

«Люди отвечают на снижение цен и медленно поглощают выставляемую на рынок недвижимость», — комментирует эффект снижаемых цен Чарльз МакМилан (Charles McMillan) президент NAR.

«По сравнению с годом ранее в четвертом квартале 2008 года цены снизились фактически по всей стране. Подобное было отмечено в 134 из 153 регионов», -добавляет Пет Ньюпорт (Pat Newport) аналитик HIS Global Insight.

Между тем, в стране как и ранее находятся районы фиксирующие рост стоимости жилья. Так в Биамонт-Порт Артур (Beaumont-Port Arthur) штат Техас (Texas) недвижимость подорожала в четвертом квартале 2008 года на 16.7% до средних $ 132,600. Помимо этого, на 9.6% цены выросли цены в Блуменгтоне (Bloomington) штат Иллинойс. Так же подорожала недвижимость в городах Довер (Dover) и Бисмарк (Bismarck). Здесь рост цен соответственно составила 6.5% и 6%.

На фоне этого, лидером ценового падения стал город Сачинау (Saginaw) штат Мичиган (Mich). В нем цены сократились за четвертый квартал 2008 года на 41.4% по сравнению с годом ранее. Тройку неудачников замкнули калифорнийские городки Риверсайд-Сан-Бернандино (Riverside-San Bernardino) и Сан-Жозе (San Jose) их недвижимость обесценилась за этот период на 40.8% и 37.7% соответственно.

http://kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

70983

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

44519

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

20595

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11799

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

14000

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

13522

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

15634

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

119340

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

29946

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

4386

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14166

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76081

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4882

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8404

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290