Средняя стоимость дома в США достигла 180 тыс. долларов

  502   2

В США за четвертый квартал прошлого года стоимость жилья сократившись на 12.4% отметилась рекордным снижением за всю историю отчетов составляемых Национальной Ассоциацией Риэлторов страны (National Association of Realtors). Средняя стоимость американского дома в конце 2008 года составила всего 180 100 $ по сравнению с 205 700 $ в аналогичный период 2007 года.

Катастрофа отчетливее видна если вглядеться в амплитуду ценового снижения прошлых лет. Так на заре кризиса с 2006 по 2007 год американское жилье потеряло всего 1.6% собственной цены.

Между тем, обанкротившиеся домовладения реализуемые по схеме «коротких продаж» составили на рынке 45% всех заключаемых сделок. Больше всего подобных сделок зафиксировано в Неваде и Калифорнии, где распродаваемая за долги недвижимость обваливает цены на рынке.

«Люди отвечают на снижение цен и медленно поглощают выставляемую на рынок недвижимость», — комментирует эффект снижаемых цен Чарльз МакМилан (Charles McMillan) президент NAR.

«По сравнению с годом ранее в четвертом квартале 2008 года цены снизились фактически по всей стране. Подобное было отмечено в 134 из 153 регионов», -добавляет Пет Ньюпорт (Pat Newport) аналитик HIS Global Insight.

Между тем, в стране как и ранее находятся районы фиксирующие рост стоимости жилья. Так в Биамонт-Порт Артур (Beaumont-Port Arthur) штат Техас (Texas) недвижимость подорожала в четвертом квартале 2008 года на 16.7% до средних $ 132,600. Помимо этого, на 9.6% цены выросли цены в Блуменгтоне (Bloomington) штат Иллинойс. Так же подорожала недвижимость в городах Довер (Dover) и Бисмарк (Bismarck). Здесь рост цен соответственно составила 6.5% и 6%.

На фоне этого, лидером ценового падения стал город Сачинау (Saginaw) штат Мичиган (Mich). В нем цены сократились за четвертый квартал 2008 года на 41.4% по сравнению с годом ранее. Тройку неудачников замкнули калифорнийские городки Риверсайд-Сан-Бернандино (Riverside-San Bernardino) и Сан-Жозе (San Jose) их недвижимость обесценилась за этот период на 40.8% и 37.7% соответственно.

http://kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

82070

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51031

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

31987

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

4436

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

7715

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19375

«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру себе

34817

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

47896

Все чертежи делали сами, на ремонт ушло три с половиной месяца. Семья риэлтеров показала свой дом у леса

19408

Дом без подводных камней. Съездили на просмотр коттеджа возле Минского моря

4000

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15139

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77595

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5589

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9541

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290