Средняя стоимость дома в США достигла 180 тыс. долларов

  502   2

В США за четвертый квартал прошлого года стоимость жилья сократившись на 12.4% отметилась рекордным снижением за всю историю отчетов составляемых Национальной Ассоциацией Риэлторов страны (National Association of Realtors). Средняя стоимость американского дома в конце 2008 года составила всего 180 100 $ по сравнению с 205 700 $ в аналогичный период 2007 года.

Катастрофа отчетливее видна если вглядеться в амплитуду ценового снижения прошлых лет. Так на заре кризиса с 2006 по 2007 год американское жилье потеряло всего 1.6% собственной цены.

Между тем, обанкротившиеся домовладения реализуемые по схеме «коротких продаж» составили на рынке 45% всех заключаемых сделок. Больше всего подобных сделок зафиксировано в Неваде и Калифорнии, где распродаваемая за долги недвижимость обваливает цены на рынке.

«Люди отвечают на снижение цен и медленно поглощают выставляемую на рынок недвижимость», — комментирует эффект снижаемых цен Чарльз МакМилан (Charles McMillan) президент NAR.

«По сравнению с годом ранее в четвертом квартале 2008 года цены снизились фактически по всей стране. Подобное было отмечено в 134 из 153 регионов», -добавляет Пет Ньюпорт (Pat Newport) аналитик HIS Global Insight.

Между тем, в стране как и ранее находятся районы фиксирующие рост стоимости жилья. Так в Биамонт-Порт Артур (Beaumont-Port Arthur) штат Техас (Texas) недвижимость подорожала в четвертом квартале 2008 года на 16.7% до средних $ 132,600. Помимо этого, на 9.6% цены выросли цены в Блуменгтоне (Bloomington) штат Иллинойс. Так же подорожала недвижимость в городах Довер (Dover) и Бисмарк (Bismarck). Здесь рост цен соответственно составила 6.5% и 6%.

На фоне этого, лидером ценового падения стал город Сачинау (Saginaw) штат Мичиган (Mich). В нем цены сократились за четвертый квартал 2008 года на 41.4% по сравнению с годом ранее. Тройку неудачников замкнули калифорнийские городки Риверсайд-Сан-Бернандино (Riverside-San Bernardino) и Сан-Жозе (San Jose) их недвижимость обесценилась за этот период на 40.8% и 37.7% соответственно.

http://kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

61858

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38942

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

11064

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9127

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

4869

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

20254

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

7141

Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список

3735

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13163

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74888

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4354

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7369

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124