Самое дорогое московское жилье упало в цене на 20%

  330   2

Специалисты компании «Калинка-Риэлти» подвели итоги 2008 года в сегменте вторичного рынка недвижимости высокой ценовой категории.

Аналитики компании зафиксировали снижение средневзвешенной цены предложения вторичного рынка во втором полугодии 2008 года по всем районам столицы, которое в среднем составило 12,1%. Снижение этого показателя для квартир, расположенных в районе Остоженки, еще существеннее. Стоимость предложения квадратного метра здесь во втором полугодии упала на 18,7%. Коррекция цена по закрытым сделкам была еще более существенной: продавцы готовы торговаться и ждут предложений от покупателей. Эксперты «Калинка-Риэлти» объясняют снижение цен на объекты вторичного рынка дорогого жилья значительным увеличением объема предложения в сентябре-октябре 2008 года. Число квартир, выставленных на продажу, выросло в среднем по районам на 20−25% по сравнению с докризисным уровнем. Такое значительное увеличение объема предложения связано с появлением на рынке большого количества т.н. «инвестиционных квартир». Владельцы этих объектов принимали решения о продаже, ожидая ухудшения экономической ситуации и снижения цен на эксклюзивное жилье. Кроме того, на рынок вышли квартиры в домах, где вторичные продажи всегда были большой редкостью. Например, Молочный пер., 1, Бутиковский пер., 3, Бутиковский пер., 5, Коробейников пер.

«На мой взгляд, такое существенное снижение стоимости предложения на Остоженке характеризует сегодняшнее состояние рынка дорогого жилья в целом. Последствия развивающегося мирового финансового кризиса начали отражаться на столичном рынке только в октябре-ноябре 2008 года, иначе показатель динамики рынка мог быть еще хуже», — говорит Екатерина Румянцева, генеральный директор «Калинка-Риэлти». Кроме того, продавцы зачастую шли на дополнительные скидки, и реальная цена по закрытым сделкам была еще ниже, — отмечает Екатерина Румянцева.

Район Остоженки сегодня является лидером по количеству объектов вторичного рынка дорогого жилья, выставленных на продажу. Его доля в общем объеме предложения по данным аналитиков «Калинка-Риэлти» составляет 16,6%. Со значительным отрывом Остоженка опережает другие районы и по стоимости предложения. Средняя цена квадратного метра во втором полугодии составила здесь $ 33.536 за кв. м. Средневзвешенная стоимость квадратного метра по рынку в целом во втором полугодии 2008 года составила $ 24.191.

http://r.mail.ru/clb154943/www.rokf.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94317

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57358

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45802

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

13070

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22238

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7650

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9401

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883