Цены на жилье в Киеве достигли дна

  369   3

Дальнейшее снижение цен на квартиры в Киеве возможно только при условии снижения курса гривны по отношению к доллару. Об этом сообщает ЛІГАБізнесІнформ со ссылкой на данные отчета «Украинской торговой гильдии».

Аналитики полагают, что цены на квартиры в новостройках Киева достигли своего минимума. В отчете отмечается, что часть девелоперов до сих пор имеют достаточный «запас прочности», который позволит им не снижать цены на квартиры в строящихся домах. Остальные строительные компании уже исчерпали этот запас, но, вместе с тем, такие девелоперы имеют высокие шансы на получение поддержки со стороны государства. Поэтому снижение цен на квартиры в новостройках возможно только в случае роста курса доллара. Отметим, что сегодня активность на рынке первичного жилья в Киеве находится на нулевом уровне.

В сегменте вторичного жилья снижение цен возможно лишь в случае увеличения числа «дефолтных» квартир, выставленных владельцами на продажу для того, чтобы решить свои личные финансовые проблемы. Поскольку эта категория продавцов недвижимости не имеет возможности уменьшать цену продажи квартир, снижение стоимости вторичного жилья на рынке также возможно только в случае ослабления позиции гривны по отношению к доллару. Однако аналитики обращают внимание, что сегодня количество «дефолтных» квартир на рынке пока незначительно.

По данным экспертов компании SV Development, в течение недели с 16 по 22 февраля стоимость жилья на вторичном рынке снизилась на 2,1 процента и достигла 1,92 тысячи долларов за квадратный метр. Самые высокие цены на вторичное жилье отмечены в Печерском районе — там квартиры оцениваются по 3,27 тысячи долларов за квадратный метр. Минимальные цены на жилье зафиксированы в Деснянском районе, где стоимость квартир находится на уровне 1,44 тысячи долларов за квадратный метр.

На сегодняшний день курс американской валюты на Украине находится в диапазоне от 8,4 до 8,5 гривны за доллар. Для сравнения, 30 января средняя стоимость покупки доллара в обменных пунктах Киева составляла 7,9 гривны за доллар, средняя цена продаж находилась на урвоне 8,18 гривны за доллар. По мнению экспертов, в ближайшем будущем курс американской валюты на Украине может достигнуть 11 гривен за доллар.

Напомним, что, по словам заместителя министра регионального развития и строительства Украины Дмитрия Исаенко, министерство регионального развития Украины намерено регулировать цены на рынке жилья путем предоставления ипотечных кредитов на завершение строительства квартир со степенью готовности выше 70 процентов. Кредиты будут выдаваться сроком на 30 лет под 14 процентов годовых. Заявки на финансирование завершения строительства жилья будут приниматься только в том случае, если стоимость квадратного метра при реализации квартир в достроенном доме в Киеве не будет выше 8 тысяч долларов. На обеспечение этих кредитов из государственного бюджета выделено 3 миллиарда гривен.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21477

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13894

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

9997

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3306

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

25821

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

9037

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

3830

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

3848

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

9469

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457