Эксперт: Цена за квадратный метр жилья должна быть на уровне среднемесячной зарплаты по стране

  386   27

Вряд ли риелтеры бросятся продавать жилье, услышав слова президента о том, что если бизнесмены в течение первого квартала не реализуют уже построенное жилье, то его изымут и продадут нуждающимся, прогнозируют эксперты «Завтра твоей страны», отмечая, что цены на жилье неизбежно будут снижаться.

Эта угроза — блеф, полагает экономист Дмитрий Бабицкий, но, по его мнению, заявление президента определенным образом отразится на рынке.

— Услышав такие слова, люди, которые и до сих пор не проявляли горячего желания покупать жилье, будут ожидать дальнейшего падения цен. А среди продавцов, если и произойдет ажиотаж, то лишь среди тех, которые продают собственное жилье и боятся, что цены в дальнейшем могут стать еще ниже, — говорит экономист.

Дмитрий Бабицкий уверен, что не заявление главы государства парализует рынок жилья, а общая ситуация — падение покупательской способности, неблагоприятные прогнозы в связи с финансовым кризисом.

Почему раньше ни у кого не возникало мысли те квартиры, которые продавались по 2−2,5 тысячи долларов за квадратный метр, взять и продать за 600 долларов? Что произошло?

— Очень большой процент жилья строится не для жизни, а для продажи (например, в России это 40 процентов от построенного жилья. То есть, это средство капитализации: у людей есть средства, которые вкладывают в жилье. Многие в Беларуси покупали квартиры просто для того, чтобы спасти свои деньги, — поясняет руководитель Аналитического центра «Стратегия» Леонид Заико.

По мнению экономиста, угроза изъять жилье по себестоимости не особо напугает тех, кто занят в бизнесе строительства жилья.

— «Бизнесмены», которым удалось приобрести участки, построить дома, получить кредиты — люди, очень близкие к власти, — отмечает экономист. — Это сложившийся рынок, при котором построить квадратный метр можно за 352 доллара, а продавать за 2500 долларов. Другое дело, что цены на недвижимость идут вниз. Практически они должны выйти на показатель стоимости одного квадратного метра к среднемесячной зарплате. Если в Беларуси зарплата, скорее всего, опустится до уровня 350−300 долларов, то столько примерно и должен стоить квадратный метр жилья.

http://www.zautra.by/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

22802

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

14624

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10473

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4152

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

28048

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

10310

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5028

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5304

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

14081

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457