В США сократились продажи на вторичном рынке жилья

  226

В США продажи на вторичном рынке жилья сократились до рекордного уровня за последние 12 лет. В январе, реализованный объем данной недвижимости, уменьшившись на 5.3%, достиг годового показателя в 4.49 млн. единиц по сравнению с 4.74 млн. домов в декабре. Такие данные предоставляет Национальная Ассоциация Риэлторов страны (National Association of Realtors).

Между тем, аналитики увязывают спад продаж с выжидательной позицией самих американских покупателей, надеющихся на более выгодные условия сделки по факту вступления в силу многочисленных государственных программ поддержки.

«Учитывая резонансное обсуждение пакета стабилизационных мер в январе, некоторые покупатели просто отложили покупки до наступления ясности в сфере стимулирующих мер на рынке жилья», — поясняет поведение покупателей Лауренс Ян (Lawrence Yun) главный экономист NAR.

Вместе с тем, объемы продаж могут вновь возрасти в ближайшие месяцы. Предпосылками для этого станут снижающиеся цены. Так, средняя общенациональная цена жилья в США составила 170 300 $ в январе. Это на 15% ниже данных прошлого года в размере 199 800 $. Ранее мы сообщали о средней декабрьской цене в 180 100 $ тыс. долларов за дом в США.

При этом, несмотря на снижающиеся продажи, объем предложения сократился в январе до 3.6 млн. домов по сравнению с 3.68 млн. реализуемыми на рынке в декабре. С учетом текущих объемов продаж потребуется 9.6 месяцев для реализации имеющегося запаса недвижимости.

«Понижением предложения стало ободряющим знаком, так как число домов на рынке сократилось до минимума за последние два года», — отмечает Лауренс Ян (Lawrence Yun)

Между тем, в январе 2008 года на рынке страны реализовывалось 3.54 млн. домов. Объемы реализации вторичного жилья существенно возросли в декабре, что побудило многих аналитиков заявить о достижении рынком своего дна. Однако, уже январский спад продаж показал ошибочность данного мнения.

«Декабрь заставил многих обмануться», — комментирует Майк Ларсон (Mike Larson) аналитик Weiss Research. Эксперт отмечает что трудности кредитования, снижающиеся рабочие места и доверие покупателей продолжают сокращать объемы продаж недвижимости.

«Американцы волнуются о своих рабочих местах на ближайший месяц, полугодие и год. Это наша реальная проблема. Вследствие нее не имеет значение какого размера будут достигать процентные ставки 3% или 8%. Люди просто не будут собираться покупать недвижимость», — резюмирует Майк Ларсон (Mike Larson).

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

82012

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51002

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

31895

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

4407

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

7687

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19343

«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру себе

34776

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

47866

Все чертежи делали сами, на ремонт ушло три с половиной месяца. Семья риэлтеров показала свой дом у леса

19362

Дом без подводных камней. Съездили на просмотр коттеджа возле Минского моря

1938

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15134

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77595

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5589

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9533

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290