В США сократились продажи на вторичном рынке жилья

  226

В США продажи на вторичном рынке жилья сократились до рекордного уровня за последние 12 лет. В январе, реализованный объем данной недвижимости, уменьшившись на 5.3%, достиг годового показателя в 4.49 млн. единиц по сравнению с 4.74 млн. домов в декабре. Такие данные предоставляет Национальная Ассоциация Риэлторов страны (National Association of Realtors).

Между тем, аналитики увязывают спад продаж с выжидательной позицией самих американских покупателей, надеющихся на более выгодные условия сделки по факту вступления в силу многочисленных государственных программ поддержки.

«Учитывая резонансное обсуждение пакета стабилизационных мер в январе, некоторые покупатели просто отложили покупки до наступления ясности в сфере стимулирующих мер на рынке жилья», — поясняет поведение покупателей Лауренс Ян (Lawrence Yun) главный экономист NAR.

Вместе с тем, объемы продаж могут вновь возрасти в ближайшие месяцы. Предпосылками для этого станут снижающиеся цены. Так, средняя общенациональная цена жилья в США составила 170 300 $ в январе. Это на 15% ниже данных прошлого года в размере 199 800 $. Ранее мы сообщали о средней декабрьской цене в 180 100 $ тыс. долларов за дом в США.

При этом, несмотря на снижающиеся продажи, объем предложения сократился в январе до 3.6 млн. домов по сравнению с 3.68 млн. реализуемыми на рынке в декабре. С учетом текущих объемов продаж потребуется 9.6 месяцев для реализации имеющегося запаса недвижимости.

«Понижением предложения стало ободряющим знаком, так как число домов на рынке сократилось до минимума за последние два года», — отмечает Лауренс Ян (Lawrence Yun)

Между тем, в январе 2008 года на рынке страны реализовывалось 3.54 млн. домов. Объемы реализации вторичного жилья существенно возросли в декабре, что побудило многих аналитиков заявить о достижении рынком своего дна. Однако, уже январский спад продаж показал ошибочность данного мнения.

«Декабрь заставил многих обмануться», — комментирует Майк Ларсон (Mike Larson) аналитик Weiss Research. Эксперт отмечает что трудности кредитования, снижающиеся рабочие места и доверие покупателей продолжают сокращать объемы продаж недвижимости.

«Американцы волнуются о своих рабочих местах на ближайший месяц, полугодие и год. Это наша реальная проблема. Вследствие нее не имеет значение какого размера будут достигать процентные ставки 3% или 8%. Люди просто не будут собираться покупать недвижимость», — резюмирует Майк Ларсон (Mike Larson).

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

65713

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41400

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22931

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

15136

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4702

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

10091

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

9351

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

7907

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13736

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75479

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4657

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7883

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124