В США сократились продажи на вторичном рынке жилья

  226

В США продажи на вторичном рынке жилья сократились до рекордного уровня за последние 12 лет. В январе, реализованный объем данной недвижимости, уменьшившись на 5.3%, достиг годового показателя в 4.49 млн. единиц по сравнению с 4.74 млн. домов в декабре. Такие данные предоставляет Национальная Ассоциация Риэлторов страны (National Association of Realtors).

Между тем, аналитики увязывают спад продаж с выжидательной позицией самих американских покупателей, надеющихся на более выгодные условия сделки по факту вступления в силу многочисленных государственных программ поддержки.

«Учитывая резонансное обсуждение пакета стабилизационных мер в январе, некоторые покупатели просто отложили покупки до наступления ясности в сфере стимулирующих мер на рынке жилья», — поясняет поведение покупателей Лауренс Ян (Lawrence Yun) главный экономист NAR.

Вместе с тем, объемы продаж могут вновь возрасти в ближайшие месяцы. Предпосылками для этого станут снижающиеся цены. Так, средняя общенациональная цена жилья в США составила 170 300 $ в январе. Это на 15% ниже данных прошлого года в размере 199 800 $. Ранее мы сообщали о средней декабрьской цене в 180 100 $ тыс. долларов за дом в США.

При этом, несмотря на снижающиеся продажи, объем предложения сократился в январе до 3.6 млн. домов по сравнению с 3.68 млн. реализуемыми на рынке в декабре. С учетом текущих объемов продаж потребуется 9.6 месяцев для реализации имеющегося запаса недвижимости.

«Понижением предложения стало ободряющим знаком, так как число домов на рынке сократилось до минимума за последние два года», — отмечает Лауренс Ян (Lawrence Yun)

Между тем, в январе 2008 года на рынке страны реализовывалось 3.54 млн. домов. Объемы реализации вторичного жилья существенно возросли в декабре, что побудило многих аналитиков заявить о достижении рынком своего дна. Однако, уже январский спад продаж показал ошибочность данного мнения.

«Декабрь заставил многих обмануться», — комментирует Майк Ларсон (Mike Larson) аналитик Weiss Research. Эксперт отмечает что трудности кредитования, снижающиеся рабочие места и доверие покупателей продолжают сокращать объемы продаж недвижимости.

«Американцы волнуются о своих рабочих местах на ближайший месяц, полугодие и год. Это наша реальная проблема. Вследствие нее не имеет значение какого размера будут достигать процентные ставки 3% или 8%. Люди просто не будут собираться покупать недвижимость», — резюмирует Майк Ларсон (Mike Larson).

http://www.kvadroom.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

57133

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36173

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12804

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28727

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7964

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9517

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8343

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

7780

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6202

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12325

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74142

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3860

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6663

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457