Снижение цен на вторичном рынке жилья в Минске продолжится до лета — мнение эксперта

  539   15

Снижение цен на вторичном рынке жилья в Минске продолжится до лета. Такое мнение корреспонденту БЕЛТА высказал председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов.

«Тенденция плавного снижения цен на вторичном рынке жилья столицы, обозначившаяся в ноябре прошлого года, сохранится как минимум до лета. Темпы этого снижения, очевидно, не увеличатся, — отметил эксперт. — В дальнейшем ситуация будет зависеть от развития экономики в целом, объемов жилищного строительства, процентных ставок по кредитам».

Николай Простолупов не согласился с прогнозами о резком снижении цен на вторичном рынке летом. «Обвала не произойдет. Летом, скорее всего, этот рынок просто сезонно приостановится, народ отправится в отпуска. Нет оснований ожидать, что летом на рынке возможны серьезные изменения», — считает он.

Приобретают квартиры в Минске сегодня неохотно. Покупателей значительно меньше, чем продавцов, и ситуация объясняется не только тем, что люди ждут, когда «вторичка» еще больше сбавит в цене. «Вопрос обычно упирается в наличие денег: их сейчас у покупателей не так уж много, а кредиты, выдаваемые на общих основаниях, стали для большинства недоступными, — отметил Николай Простолупов. — Поэтому сегодня в городе совершается не более 30−40 сделок ежемесячно. В регионах ситуация практически аналогичная».

В Минске около 90% продавцов вторичного жилья сегодня держат среднюю цену на уровне $ 1,6-$ 1,7 тыс. за 1 кв.м. Ценовой минимум составляет около $ 1,3 тыс. за 1 кв.м. Но по такой стоимости жилье на «вторичке» найти сложнее, чем в недавно введенных в эксплуатацию новостройках. Вместе с тем именно к недорогим квартирам проявляют повышенный интерес покупатели на вторичном рынке жилья. Все, что дороже, пользуется крайне низким спросом.

Что касается стоимости отдельных объектов, то буквально за последние две недели количество однокомнатных квартир (как правило, хрущевок), выставленных на продажу по цене $ 39−40 тыс., увеличилось с нескольких штук до 10−15. Несколько квартир предлагается даже за $ 37−38 тыс.

В конце прошлого года средняя стоимость вторичного жилья в столице в реальных сделках оценивалась на уровне $ 1,7−1,8 тыс. за 1 кв.м.

На сегодняшний день на продажу в Минске выставлено более 8 тыс. квартир. На очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в столице стоит около 240 тыс. семей.

http://news.belta.by/

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10884

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17718

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11460

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3816

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5937

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12103

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10436

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3359

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7529

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457