Снижение цен на вторичном рынке жилья в Минске продолжится до лета — мнение эксперта

  539   15

Снижение цен на вторичном рынке жилья в Минске продолжится до лета. Такое мнение корреспонденту БЕЛТА высказал председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов.

«Тенденция плавного снижения цен на вторичном рынке жилья столицы, обозначившаяся в ноябре прошлого года, сохранится как минимум до лета. Темпы этого снижения, очевидно, не увеличатся, — отметил эксперт. — В дальнейшем ситуация будет зависеть от развития экономики в целом, объемов жилищного строительства, процентных ставок по кредитам».

Николай Простолупов не согласился с прогнозами о резком снижении цен на вторичном рынке летом. «Обвала не произойдет. Летом, скорее всего, этот рынок просто сезонно приостановится, народ отправится в отпуска. Нет оснований ожидать, что летом на рынке возможны серьезные изменения», — считает он.

Приобретают квартиры в Минске сегодня неохотно. Покупателей значительно меньше, чем продавцов, и ситуация объясняется не только тем, что люди ждут, когда «вторичка» еще больше сбавит в цене. «Вопрос обычно упирается в наличие денег: их сейчас у покупателей не так уж много, а кредиты, выдаваемые на общих основаниях, стали для большинства недоступными, — отметил Николай Простолупов. — Поэтому сегодня в городе совершается не более 30−40 сделок ежемесячно. В регионах ситуация практически аналогичная».

В Минске около 90% продавцов вторичного жилья сегодня держат среднюю цену на уровне $ 1,6-$ 1,7 тыс. за 1 кв.м. Ценовой минимум составляет около $ 1,3 тыс. за 1 кв.м. Но по такой стоимости жилье на «вторичке» найти сложнее, чем в недавно введенных в эксплуатацию новостройках. Вместе с тем именно к недорогим квартирам проявляют повышенный интерес покупатели на вторичном рынке жилья. Все, что дороже, пользуется крайне низким спросом.

Что касается стоимости отдельных объектов, то буквально за последние две недели количество однокомнатных квартир (как правило, хрущевок), выставленных на продажу по цене $ 39−40 тыс., увеличилось с нескольких штук до 10−15. Несколько квартир предлагается даже за $ 37−38 тыс.

В конце прошлого года средняя стоимость вторичного жилья в столице в реальных сделках оценивалась на уровне $ 1,7−1,8 тыс. за 1 кв.м.

На сегодняшний день на продажу в Минске выставлено более 8 тыс. квартир. На очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в столице стоит около 240 тыс. семей.

http://news.belta.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

86714

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

53368

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

36757

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

8342

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

8190

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

10101

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

13472

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

1678

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124