Лебяжий
2880 1Лебяжий — красивый район в уникальном месте Минска
А место и впрямь уникальное — с одной стороны к нему примыкают территории водно-зеленого диаметра с водохранилищем «Дрозды» и зоной отдыха, с другой — заказник «Лебяжий» с его уникальной флорой и фауной, с гнездовьями лебедей. Места красивейшие, но вплотную к этому чуду природы подступил город: опять же с одной стороны — это разросшийся рынок «Ждановичи», с другой — на пересечении улицы Нарочанской и проспекта Победителей начинается строительство крупнейшего культурно-спортивного комплекса «Минск-Арена». Именно в такой «огранке» и должен появиться новый жилой район Лебяжий.
Эта ценная городская территория не раз становилась объектом проектирования, проводились даже международные конкурсы, направленные на поиск нетрадиционных градостроительных, архитектурных, транспортных и социальных решений при формировании жилой среды района. Еще в довоенном генеральном плане развития Минска была заложена идея развивать в эту сторону планировочную ось столицы. Позже появилась и была воплощена идея водно-зеленого диаметра города, который начинался на северо-востоке столицы. Прилегающую территорию планировали отдать под общественные функции: здесь зарезервировали земли под развитие минских вузов и научных учреждений. Но жизнь внесла коррективы: учебные заведения Минска пока не планируют освоение новых территорий, а вот жилья столице требуется много. Поэтому в свое время появились район Веснянка, олимпийская деревня. Строится жилищный комплекс в Пионерском. И вот подошла очередь Лебяжьего.
О том, каким будет этот жилой район, мы беседовали с автором детального плана данной территории, главным архитектором проектов УП «Минскградо» Зоей Забаровской.
— Из всех новых жилых районов столицы, готовящихся к застройке, Лебяжий отличается необычным сочетанием уникальных природных данных, активным наступлением урбанистической среды, а также своим расположением вдоль одной из центральных магистралей столицы. Разрабатывая концепцию освоения этой территории, нам пришлось решить ряд проблем: судьбу деревни Ржавец, которая по генеральному плану развития Минска должна была идти под снос; деликатное соседство жилья с особо охраняемой природной территорией заказника «Лебяжий», а также с разрастающимся рынком «Ждановичи». Мы представили на рассмотрение архитектурно-градостроительного совета три варианта развития проектируемой территории, чтобы потом выбрать самый оптимальный. Окончательными решениями стали такие.
Поскольку в деревне Ржавец несколько ранее выдавались участки под строительство и они активно осваиваются, причем оформлены они в надлежащем порядке, решено новую застройку сохранить. Старая часть деревни с малоценной усадебной застройкой все же пойдет под снос, вместо нее появится многоквартирное жилье. С учетом сохраняемой части деревни и сформируется микрорайон Лебяжий-1. Здания здесь будут переменной этажности, и в целом микрорайон застроят не слишком плотно, учитывая близость природоохранной территории.
Сам заказник «Лебяжий» будет окаймлен обводным каналом и лесозащитной полосой, что ограничит режим его посещений. Вблизи него предлагается построить школу или лицей экологической направленности.
Со временем должен исчезнуть со своего нынешнего места оптовый рынок «Торгового дома «Ждановичи», поскольку предприятию разрешили временно использовать земли не по назначению. А планировался здесь Нескучный сад, объекты спортивного назначения и развлечений для обслуживания посетителей рынка и прилегающих районов.
Микрорайон Лебяжий-2 появится на свободных землях, начиная от ул. Нарочанской. Это зона активного градостроительного освоения, где будет сформирована высокоплотная застройка. Внутри микрорайона планируется пешеходная улица, выходящая в зеленую зону. Эта пешеходная ось будет формироваться бульварами, небольшими площадями, насыщаться различными объектами обслуживания и отдыха населения. Запланированы здесь и велодорожки.
Особые требования предъявляются к застройке вдоль проспекта Победителей, где построят высотные и интегрированные по функциям здания и жилые дома. Центр жилого района с соответствующими предприятиями общественного обслуживания населения расположится напротив пересечения с д. Веснинкой, часть объектов центра — по ул. Тимирязева. Размещение объектов соцкультбыта увязано с остановками общественного транспорта. Хотя парадная сторона района будет выходить на пр. Победителей, не менее важен и облик другой городской магистрали — ул. Тимирязева. На нее будут сориентированы объекты коммунальной зоны района, где разместятся паркинги со встроенными помещениями, АТС, ЖЭС
Жилые дома в Лебяжьем в основном будут индивидуального исполнения. Уже известно, что часть территории предстоит осваивать московским строителям.
Всего в Лебяжьем должны возвести 600 тысяч квадратных метров нового многоквартирного жилья и 15 тысяч усадебного. Проживать в районе смогут 26,4 тысячи человек. Начать освоение территории планируется до 2010 года.
Заказник «Лебяжий» — стихийно сложившееся природное явление. В результате подпора, вызванного строительством насыпной части пр. Победителей, на месте осушенного болота образовался пруд, где стала постепенно формироваться своя флора и фауна. Сейчас там обитает много болотных и водоплавающих птиц, встречаются растения, занесенные в Красную книгу. Это место облюбовали лебеди. С 1984 года территория взята под охрану государства и ей придан статус природного заказника.
Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году
1232Конкурс «Теперь не узнать!»: читаем истории о восстановлении домов и продолжаем принимать заявки о ремонте квартир
6352Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами
50299Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни
9520Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир
4106Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
145947«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
8728"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
82107«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5381А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25454"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7548«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
27850На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10559Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 610 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1942 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1592 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 146 объявлений
- Продажа склады, производства 943 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 767 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2169 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1797 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 117 объявлений
- Аренда склады, производства 650 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 369 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 60 объявлений