На московском рынке аренды жилья сложилась уникальная ситуация

  271

На московском рынке аренды жилья сложилась уникальная ситуация: собственники жилья не поднимают ставки несмотря на снижение курса рубля. Об этом говорится в обзоре аналитического центра агентства недвиж имости DOKI.

«Ситуацию, которая сейчас развивается на рынке аренды, можно назвать уникальной, констатировали специалисты. В другом случае собственники должны были бы поднять арендные ставки пропорционально снижению курса рубля, но этого не произошло по нескольким причинам. На рынке еще происходит падение спроса (в первую очередь в элитном и бизнес-классе) и снижение доходов у большей части населения, а рынок аренды очень чувствителен к этому экономическому показателю», — отмечается в обзоре.

По данным агентства, в феврале аренда квартир в рублях выросла в сегменте однокомнатных квартир экономкласса, двухкомнатных квартир бизнес-класса и однокомнатных элитных квартир. Отрицательная динамика сохранилась в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир экономкласса, однокомнатных и трехкомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир.

В экономклассе средняя стоимость однокомнатных квартир составляла 25,1 тыс. рублей, прибавив по отношению к январю 5,9%. Двухкомнатные квартиры подешевели на 1,1% до 27 тыс. рублей. Арендные ставки на трехкомнатные квартиры снизились на 4,1% до 41,4 тыс. рублей.

В сегменте бизнес-класса однокомнатные квартиры подешевели на 2,9% по сравнению с январем, до 38 тыс. рублей. Двухкомнатные квартиры прибавили в цене 3,7%, стоимость их составила 53,5 тыс. рублей. Трехкомнатные квартиры потеряли в цене 7,3%, опустившись до отметки в 76,8 тыс. рублей.

Элитные однокомнатные квартиры подорожали за месяц на 1,9%, до 61 тыс. рублей.

Цены на двухкомнатные квартиры не изменились и по-прежнему составляют 100 тыс. рублей. Арендные ставки на трехкомнатные квартиры снизились на 2,4%, до 150,4 тыс. рублей.

«В марте и апреле многим участникам рынка удастся перевести дыхание и в этот период на рынке воцарится определенное равновесие. Арендные ставки, скорее всего, будут находиться на нынешнем уровне, а предложение будет постепенно сокращаться. Многие экономические показатели в январе-феврале свидетельствуют о том, что реальные экономические изменения еще не затронули рынок аренды жилья.

Влияние экономических факторов на рынок аренды можно будет увидеть только в конце апреля-начале мая нынешнего года, когда большинство потенциальных и нынешних арендаторов почувствуют реальное влияние негативных экономических факторов на себе», — говорится в обзоре.

http://r.mail.ru/clb119109/kdo.ru

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10811

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17666

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11408

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3808

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5893

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12063

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10244

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3259

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7115

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457