Ставки по строительным кредитам в России выросли до 25 процентов

  378

Из-за финансового кризиса в России резко выросли процентные ставки по кредитам, которые банки предоставляют строительным компаниям. Об этом говорится в отчете Ассоциации строителей России (АСР) о состоянии российского рынка недвижимости.

В отчете отмечается, что банки практически полностью остановили кредитование инвестиционно-строительных проектов из-за существенного снижения ликвидности и роста рисков нереализации объекто недвижимости, в первую очередь, жилых. Приостановлено финансирование проектов даже по открытым кредитным линиям на согласованных ранее условиях. В массовом порядке банки направляют девелоперам требования о возврате кредитов.

Эксперты АСР подчеркивают, что кризис также привел к ужесточению условий предоставления строительных кредитов. Устойчивой тенденцией стал существенный рост процентных ставок, в том числе по уже выданным кредитам, ставки по которым достигли величины 22−25 процентов. Катастрофически выросли сроки рассмотрения заявок и выделения средств. Если в июле 2008 года средний срок рассмотрения кредитных заявок для предприятий среднего бизнеса составлял 2 недели, в ноябре сроки выросли до 2−3 месяцев.

Согласно обзору, российские девелоперы вынуждены «замораживать» значительное количество проектов, находящихся на стадии получения исходно-разрешительной документации, а также замедлять темпы уже начатого строительства, вплоть до его полной остановки, из-за нехватки средств для расчетов с подрядными организациями.

В результате, отмечают аналитики АСР, в 2009 году в стране ожидается реальное сокращение объемов ввода жилья — не менее 20−25 процентов. По экспертным оценкам, порядка 50 процентов государственных строительных проектов в регионах будет заморожена.

Ассоциация также отмечает, что замедление темпов роста цен на жилье, начавшееся в 2007 году, и их стагнация в первой половине 2008 года, сменились их корректировкой в сторону уменьшения в конце прошлого года, достигшей в ряде регионов 20−30 процентов в различных сегментах жилищного рынка. Сейчас тенденция на снижение цен на рынке жилья усиливается.

Отметим, что в 2008 году в России было построено около 64 миллионов квадратных метров жилья. В текущем году, по данным министерства регионального развития РФ, планируется выйти на уровень не ниже 54 миллионов квадратных метров.

Напомним также, что в декабре 2008 года правительство РФ утвердило список системообразующих организаций, имеющих стратегическое значение, которые смогут рассчитывать господдержку в том или ином виде. В список были включены 6 компаний строительного сектора: группа компаний «ПИК», группа «СУ-155», группа ЛСР, «ДСК-1», корпорация «Главстрой» и холдинг «Интеко». В госбюджете 2009 года на господдержку системообразующих предприятий зарезервировано 625 миллиардов рублей: 300 миллиардов на госгарантии по кредитам и 325 миллиардов в качестве прямой госпомощи. На данный момент решений о предоставлении средств какой-либо строительной компании из данного списка правительством не принято. Однако, известно, что компания «Интеко» уже отправила в комиссию, курирующую помощь системообразующим компаниям, заявку на получение господдержки. 34 миллиарда рублей «Интеко» просит для рефинансирования полученных кредитов, еще 15 миллиардов рублей — на пополнение оборотного капитала.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10388

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17314

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11075

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3684

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5223

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

11795

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

7620

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

1979

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124