Инвестиции в московское жилье резко обесценились

  288

Доходность инвестиций в жилую недвижимость Москвы из-за финансового кризиса превратилась из положительной в отрицательную, а сами вложения в столичное жилье стали существенно уступать по своей привлекательности инвестициям в иностранную валюту и обезличенные металлические счета (ОМС) в золоте. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на данные Центра макроэкономических исследований компании (ЦМЭИ) «БДО Юникон»

По данным аналитиков ЦМЭИ, до начала финансового кризиса, в сентябре 2008 года реальная рублевая доходность инвестиций в московское жилье составляла 2,23 процента. По итогам февраля инвестиции в столичную недвижимость обесценились на 9,22 процента.

При этом, отмечают эксперты, больше всего упала рублевая доходность вложений в жилье эконом-класса: в феврале инвестиции в него обесценились на 9,74 процента, тогда как еще в сентябре прошлого года доходность от вложений в недорогие столичные квартиры была положительной и составляла 2,72 процента. Инвестиции в элитное жилье обесценились в прошедшем месяце несколько меньше на 5,23 процента.

Директор ЦМЭИ Елена Матросова объясняет обесценивание инвестиций в московское жилье, в первую очередь, падением платежеспособного спроса покупателей из-за снижения личных доходов и свертывания программ ипотеки. Среди других причин эксперт назвала проблемы с ликвидностью недвижимости (быстро продать квартиры уже не удается) и падение цен на жилье как долларовых, так и рублевых (за счет скидок).

Вместе с тем, Матросова подчеркнула, что годовая доходность вложений в столичное жилье (с февраля по февраль) достигла 19,71 процента. Однако и этот показатель уже перегнали ОМС, открытые в золоте.

Отметим, что, по данным агентства недвижимости DOKI, в феврале цена квадратного метра в квартирах элитной категории в Москве понизилась на 9,7 процента до 13,55 тысячи долларов. Стоимость жилья бизнес-класса в феврале сократилась на 9,5 процента до 7165 долларов за квадратный метр. Цена на квартиры эконом-класса понизилась в течение февраля на 4,5 процента до 4430 долларов за квадратный метр.

Аналитики группы компаний «Пересвет-Групп», в свою очередь, отмечают, что в феврале количество обращений покупателей на рынке новостроек Москвы увеличилось по сравнению с январем на 40,4 процента.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

24205

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15388

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10969

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4488

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

29801

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

10979

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5460

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5738

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

14899

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

35804

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

7950

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706