Москва: владельцы офисов принимают арендную плату отделкой помещений

  278

В феврале 2009 года на рынке офисной недвижимости Москвы зарегистрирован ряд сделок, при которых владельцы предоставляют арендаторам так называемые «арендные каникулы» — временное освобождение от оплаты аренды. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на данные отчета консалтинговой компании CB Richard Ellis.

Эксперты компании отмечают, что в последние месяцы в структуре предложения существенно увеличилась доля вторичных офисных площадей (до октября 2008 года она составляла 10 процентов, в феврале 2009 года — 30 процентов). Эти помещения составляют конкуренцию новым, только что построенным офисам, нуждающимся в отделке — они наиболее выгодны арендаторам, поскольку им не приходится платить за отделку.

Чтобы привлечь арендаторов, владельцы начали предлагать «арендные каникулы», в течение которых арендатор на определенный срок освобождается от арендной платы и за счет этой экономии может выполнить отделку офиса. Сейчас срок «арендных каникул» в среднем составляет четыре месяца.

Аналитики полагают, что количество подобных сделок будет расти, так же, как и срок каникул — в дальнейшем он может увеличиться до полугода и более. «В случае, если спрос на офисные помещения останется на низком уровне, арендные каникулы могут стать необходимым инструментом для привлечения арендаторов и в помещения с отделкой», — также говорится в отчете.

Как сообщали ранее специалисты аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль», с началом экономического кризиса спрос на аренду и покупку офисных помещений существенно снизился. По их данным, в начале марта в Москве оставались не занятыми 13,5 процента площадей офисных центров класса, А и 10,2 процентов — класса В.

Эксперты отмечали, что в 2009 год станет периодом конкурентной борьбы между всеми игроками рынка офисной недвижимости, которая будет происходить на фоне падения ставок аренды, роста доли свободных площадей и снижения уровня доходности на инвестируемые средства. На ближайшие 3−4 года будут эффективны только проекты, обладающие серьезными конкурентными преимуществами.

http://www.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4352

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5063

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22917

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12428

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14686

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10665

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

25804

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6274

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

43244

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1640

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7363

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67712

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1707

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2155

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290