Москва: владельцы офисов принимают арендную плату отделкой помещений

  278

В феврале 2009 года на рынке офисной недвижимости Москвы зарегистрирован ряд сделок, при которых владельцы предоставляют арендаторам так называемые «арендные каникулы» — временное освобождение от оплаты аренды. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на данные отчета консалтинговой компании CB Richard Ellis.

Эксперты компании отмечают, что в последние месяцы в структуре предложения существенно увеличилась доля вторичных офисных площадей (до октября 2008 года она составляла 10 процентов, в феврале 2009 года — 30 процентов). Эти помещения составляют конкуренцию новым, только что построенным офисам, нуждающимся в отделке — они наиболее выгодны арендаторам, поскольку им не приходится платить за отделку.

Чтобы привлечь арендаторов, владельцы начали предлагать «арендные каникулы», в течение которых арендатор на определенный срок освобождается от арендной платы и за счет этой экономии может выполнить отделку офиса. Сейчас срок «арендных каникул» в среднем составляет четыре месяца.

Аналитики полагают, что количество подобных сделок будет расти, так же, как и срок каникул — в дальнейшем он может увеличиться до полугода и более. «В случае, если спрос на офисные помещения останется на низком уровне, арендные каникулы могут стать необходимым инструментом для привлечения арендаторов и в помещения с отделкой», — также говорится в отчете.

Как сообщали ранее специалисты аналитического консалтингового центра (АКЦ) «Миэль», с началом экономического кризиса спрос на аренду и покупку офисных помещений существенно снизился. По их данным, в начале марта в Москве оставались не занятыми 13,5 процента площадей офисных центров класса, А и 10,2 процентов — класса В.

Эксперты отмечали, что в 2009 год станет периодом конкурентной борьбы между всеми игроками рынка офисной недвижимости, которая будет происходить на фоне падения ставок аренды, роста доли свободных площадей и снижения уровня доходности на инвестируемые средства. На ближайшие 3−4 года будут эффективны только проекты, обладающие серьезными конкурентными преимуществами.

http://www.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

25864

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16271

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11518

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

31096

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15404

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

9881

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

3807

Не нужны высокие доходы и поручители. Теперь через кооператив можно вступить в долевое строительство

2374

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124